2024年度特色小镇商品房预售合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色小镇商品房预售合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

1.4合同签订地点及时间

2.预售商品房基本情况

2.1商品房项目名称

2.2商品房坐落位置

2.3商品房总建筑面积

2.4商品房建筑结构

2.5商品房配套设施

3.预售商品房价格及付款方式

3.1预售商品房价格

3.2付款方式及期限

3.3首付款比例

3.4首付款支付时间

3.5付款方式变更

4.预售商品房交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

4.4交付地点

4.5交付手续

5.预售商品房产权登记

5.1产权登记手续

5.2产权登记费用

5.3产权登记时间

5.4产权登记变更

6.预售商品房质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3质量问题处理

6.4质量保证金的设立及使用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同解释

12.4合同修改

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所称“预售商品房”是指开发商在土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证取得后，按照国家规定，将尚未竣工的商品房预先出售给买受人，买受人支付预购定金或预付款后，双方签订本合同，约定商品房的交付、产权登记等事项。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度特色小镇范围内，由开发商开发的商品房预售行为。

1.3合同有效期

本合同自双方签订之日起生效，至商品房交付之日终止。

1.4合同签订地点及时间

本合同签订地点为特色小镇商品房预售处，签订时间为2024年X月X日。

2.预售商品房基本情况

2.1商品房项目名称

特色小镇花园

2.2商品房坐落位置

特色小镇路号

2.3商品房总建筑面积

总计万平方米

2.4商品房建筑结构

多层住宅、小高层住宅

2.5商品房配套设施

包括但不限于：幼儿园、商业配套、绿化带、停车场等。

3.预售商品房价格及付款方式

3.1预售商品房价格

本合同商品房价格为每平方米元人民币。

3.2付款方式及期限

本合同商品房的付款方式为分期付款，具体如下：

首付款：购房款的30%，在签订本合同之日起X日内支付；

分期付款：购房款的70%，在商品房交付前X个月内分X期支付完毕。

3.3首付款比例

首付款比例为购房款的30%。

3.4首付款支付时间

首付款应在签订本合同之日起X日内支付。

3.5付款方式变更

如因国家政策调整或市场行情变化，开发商有权调整付款方式，但需提前X日通知买受人。

4.预售商品房交付

4.1交付条件

商品房达到国家规定的交付标准，并取得商品房预售许可证。

4.2交付时间

商品房交付时间为合同约定的交付期限届满之日。

4.3交付方式

开发商将商品房交付给买受人，买受人接收并验收。

4.4交付地点

商品房交付地点为商品房所在地。

4.5交付手续

买受人应在交付之日起X日内办理商品房交付手续。

5.预售商品房产权登记

5.1产权登记手续

买受人应在商品房交付后X日内办理产权登记手续。

5.2产权登记费用

产权登记费用由买受人承担。

5.3产权登记时间

产权登记时间自买受人办理产权登记手续之日起X个工作日内完成。

5.4产权登记变更

如商品房产权发生变更，买受人应在变更之日起X日内办理产权登记变更手续。

6.预售商品房质量保证

6.1质量保证期限

商品房质量保证期限为自商品房交付之日起X年。

6.2质量保证责任

开发商对商品房的质量承担保证责任，确保商品房符合国家规定和合同约定的质量标准。

6.3质量问题处理

如商品房存在质量问题，买受人应在发现问题之日起X日内通知开发商，开发商应在接到通知之日起X日内进行修复或更换。

6.4质量保证金的设立及使用

开发商设立