2024年度物业管理与社区服务创新合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理与社区服务创新合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2社区服务内容

2.3服务期限及范围

3.物业管理服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.社区服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

5.3质量监督与考核

6.社区服务内容及标准

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务效果评估

7.双方的权利与义务

7.1物业管理方的权利与义务

7.2社区服务方的权利与义务

7.3业主的权利与义务

8.合同履行及变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2知识产权条款

12.3法律适用及管辖

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2社区服务协议

13.3附件一：物业管理服务内容清单

13.4附件二：社区服务内容清单

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[物业管理公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方：[业主委员会/业主大会名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：[甲方住所地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方住所：[乙方住所地址]

联系方式：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年[具体日期]

签订地点：[具体地点]

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

（1）房屋及附属设施的维护、修缮；

（2）公共设施、设备的运行、维护；

（3）环境卫生、绿化工作；

（4）公共秩序维护；

（5）安全保障；

（6）其他物业管理服务。

2.2社区服务内容

（1）社区文化活动组织；

（2）社区教育；

（3）社区医疗服务；

（4）社区安全保障；

（5）其他社区服务。

2.3服务期限及范围

本合同服务期限自2024年[具体日期]起至2025年[具体日期]止。服务范围包括但不限于甲方物业管理区域内的全部业主。

第三条物业管理服务费用

3.1费用计算方式

物业管理服务费用按实际发生的人工、材料、设备折旧、能耗等成本计算，具体计算方式由双方另行约定。

3.2费用支付方式

物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后10个工作日内向乙方支付当季度费用。

3.3费用调整机制

物业管理服务费用根据国家相关政策及市场变化情况，经双方协商一致后进行调整。

第四条社区服务费用

4.1费用计算方式

社区服务费用按实际发生的人工、材料、设备折旧、能耗等成本计算，具体计算方式由双方另行约定。

4.2费用支付方式

社区服务费用按年度支付，甲方应在每年结束后10个工作日内向乙方支付当年费用。

4.3费用调整机制

社区服务费用根据国家相关政策及市场变化情况，经双方协商一致后进行调整。

第五条物业管理服务质量及标准

5.1服务质量要求

甲方应确保物业管理服务的质量达到国家规定的标准，满足业主的需求。

5.2服务标准规范

甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，制定详细的服务标准规范，并向乙方提供。

5.3质量监督与考核

乙方应定期对甲方提供的物业管理服务进行监督和考核，确保服务质量。

第六条社区服务内容及标准

6.1服务内容

（1）组织社区文化活动；

（2）开展社区教育；

（3）提供社区医疗服务；

（4）加强社区安全保障；

（5）其他社区服务。

6.2服务标准

乙方提供的社区服务应按照国家相关规定和行业标准执行，确保服务质量。

6.3服务效果评估

乙方应定期对社区服务效果进行评估，并向甲方报告评估结果。

第七条双方的权利与义务

7.1物业管理方的权利与义务

甲方有权：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务进