2024年度深圳智慧城市商铺租赁合同示范3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度深圳智慧城市商铺租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物使用与维护

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物维护责任

7.3租赁物维修责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁商铺过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：深圳市房地产开发有限公司

地址：深圳市区路号

法定代表人：

联系电话：138

2.2承租方信息

承租方名称：深圳市YY科技有限公司

地址：深圳市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

商铺

3.2租赁物地址

深圳市区路号号商铺

3.3租赁物面积

商铺面积为100平方米

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

4.2租赁起止日期

租赁起止日期为2024年1月1日至2027年1月1日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，于每月的一个工作日前支付至出租方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的一个工作日。

6.租金押金及退还

6.1押金金额

本合同租赁押金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2押金退还条件

在合同租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应退还承租方全部押金。

6.3押金退还方式

押金退还方式为在合同租赁期满后，承租方将租赁物交还出租方并履行完毕合同约定的其他义务后，出租方在五个工作日内退还押金至承租方指定账户。

7.租赁物使用与维护

7.1租赁物使用范围

承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动，不得改变租赁物的用途。

7.2租赁物维护责任

租赁物在使用过程中，如出现损坏或故障，承租方应负责维修或更换，并承担相应费用。

7.3租赁物维修责任

因租赁物本身质量问题导致的损坏或故障，由出租方负责维修或更换，并承担相应费用。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营；

（3）承租方违反合同约定，造成租赁物严重损坏；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，合同自动终止；

（2）因租赁物无法继续使用，经双方协商一致，决定终止合同；

（3）因国家政策调整，导致租赁物无法继续使用，合同终止。

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

（1）出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%；

（2）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的10%；

（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

9.2赔偿标准

因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不