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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老旧小区改造小型建筑安装工程承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2发包方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

3.合同签订依据

3.1国家相关法律法规

3.2地方政府相关规定

3.3相关行业标准

4.工程承包方式

4.1承包方式

4.2工程量清单

4.3工程进度安排

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检验

5.3质量保证

6.工程价款及支付方式

6.1工程价款

6.2工程款支付方式

6.3工程款支付时间

7.工程工期及延期处理

7.1工程工期

7.2工期延误责任

7.3工期延误处理

8.工程变更及索赔

8.1工程变更

8.2索赔处理

9.工程验收及保修

9.1工程验收

9.2工程保修

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2发包方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：建筑安装工程有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.2发包方基本信息

1.2.1发包方名称：房地产开发有限公司

1.2.2发包方地址：省市区路号

1.2.3发包方法定代表人：

1.2.4发包方联系电话：139xxxx5678

2.工程概况

2.1工程名称：2024年度老旧小区改造小型建筑安装工程

2.2工程地点：省市区老旧小区

2.3工程规模：总面积约10000平方米

2.4工程内容：包括水电改造、门窗更换、外墙粉刷、室内装修等

3.合同签订依据

3.1国家相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等

3.2地方政府相关规定：省市区相关建设管理规定

3.3相关行业标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》等

4.工程承包方式

4.1承包方式：固定总价承包

4.2工程量清单：

4.2.1水电改造：包括水路改造、电路改造等，具体数量及规格详见附件一

4.2.2门窗更换：包括铝合金门窗、塑钢门窗等，具体数量及规格详见附件二

4.2.3外墙粉刷：包括外墙腻子粉刷、涂料等，具体数量及规格详见附件三

4.2.4室内装修：包括墙面、地面、顶面装修等，具体数量及规格详见附件四

4.3工程进度安排：

4.3.1工程开工日期：2024年3月1日

4.3.2工程竣工日期：2024年6月30日

5.工程质量要求

5.1质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行

5.2质量检验：工程过程中，双方应按照国家相关质量检验标准进行检验

5.3质量保证：承包方应保证工程质量符合国家及行业标准，对工程进行保修

6.工程价款及支付方式

6.1工程价款：总计人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

6.2工程款支付方式：

6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%

6.2.2进度款：工程进度达到合同约定节点时，支付已完成工程量的60%

6.2.3竣工验收款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付总额的10%

6.2.4保修金：工程竣工验收合格后支付总额的5%，保修期满无质量问题后无息退还

6.3工程款支付时间：

6.3.1首付款支付时间：2024年3月5日

6.3.2进度款支付时间：每月5日

6.3.3竣工验收款支付时间：2024年7月5日

6.3.4保修金支付时间：2024年7月5日

8.工程变更及索赔

8.1工程变更

8.1.1发包方提出变更：发包方如需变更工程内容、设计图纸或施工方案，应在变更前7个工作日内书面通知承包方，并经双方协商一致后，签订变更协议。

8.1.2承包方提出变更：承包方在施工过程中，如遇到特殊情况需变更工程内容、设计图纸或施工方案，应立即通知发包方，并提交变更方案，经发包方同意后，签订变更协议。

8.2索赔处理

8.2.1索赔条件：因不可抗力、