2024版物业设施设备维护责任书（全新版）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业设施设备维护责任书（全新版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业设施设备

1.2维护责任

1.3本合同

2.合同双方

2.1物业服务单位

2.2业主委员会

3.合同范围

3.1维护范围

3.2维护内容

4.维护责任

4.1物业服务单位责任

4.2业主委员会责任

5.维护计划与安排

5.1年度维护计划

5.2月度维护计划

5.3紧急维修处理

6.维护费用

6.1维护费用预算

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.维护质量

7.1维护质量标准

7.2质量监督与检查

8.报告与通知

8.1维护报告

8.2通知与公告

9.紧急情况处理

9.1紧急情况定义

9.2紧急情况处理程序

10.合同变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业设施设备：指本物业区域内所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防、电梯、空调、消防设施、监控系统、绿化设施、道路、照明、停车场等。

1.2维护责任：指物业服务单位对物业设施设备进行定期检查、保养、维修和更新，确保其正常运行和安全使用。

2.合同双方

2.1物业服务单位：指具备相应资质，承担本物业区域物业设施设备维护工作的单位。

2.2业主委员会：指本物业区域内业主大会选举产生的业主代表机构。

3.合同范围

3.1维护范围：包括但不限于物业设施设备的日常检查、定期保养、维修和更新。

3.2维护内容：包括但不限于设施设备的清洁、润滑、紧固、调整、更换零部件、更换设备等。

4.维护责任

4.1物业服务单位责任：

4.1.1按照国家相关法律法规和行业标准，制定并实施物业设施设备维护计划。

4.1.2定期对物业设施设备进行检查，发现问题及时处理，确保设施设备正常运行。

4.1.3对物业设施设备进行定期保养，延长设施设备使用寿命。

4.1.4对突发故障进行紧急处理，确保业主生活和工作不受影响。

4.2业主委员会责任：

4.2.1配合物业服务单位开展物业设施设备维护工作。

4.2.2对物业服务单位提出的维护计划、维修方案和费用预算进行审议。

4.2.3对物业设施设备维护情况进行监督，对物业服务单位的工作进行评价。

5.维护计划与安排

5.1年度维护计划：物业服务单位应于每年第一季度制定年度维护计划，并报业主委员会审批。

5.2月度维护计划：物业服务单位应每月制定月度维护计划，并报业主委员会备案。

5.3紧急维修处理：发生紧急维修情况时，物业服务单位应立即处理，并在24小时内向业主委员会报告。

6.维护费用

6.1维护费用预算：物业服务单位应根据年度维护计划，编制年度维护费用预算，并报业主委员会审批。

6.2费用支付方式：维护费用由业主委员会负责筹集，通过物业费等方式支付。

6.3费用调整机制：如遇物价上涨等原因，维护费用需调整时，物业服务单位应提前一个月向业主委员会提出申请，经业主委员会审议通过后执行。

8.报告与通知

8.1维护报告：物业服务单位应每月向业主委员会提交上一个月的物业设施设备维护报告，内容包括但不限于设施设备检查情况、维修记录、保养计划执行情况等。

8.2通知与公告：物业服务单位应及时将重大维修、保养信息以及紧急情况通知业主，并通过公告栏、群、业主大会等形式进行公告。

9.紧急情况处理

9.1紧急情况定义：紧急情况包括但不限于设施设备故障、自然灾害、安全事故等可能危及业主生命财产安全的情况。

9.2紧急情况处理程序：

9.2.1发生紧急情况时，物业服务单位应立即启动应急预案，采取必要措施进行现场处理。

9.2.2物业服务单位应在紧急情况发生后24小时内向业主委员会报告，并提交处理报告。

9.2.3业主委员会应在接到报告后，根据情况组织相关人员对紧急情况进行评估，并采取相应的后续措施。

10.合同变更与终止

10.1合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

10.2合同终止：