2024版上海房地产买卖合同书-合建住宅合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海房地产买卖合同书合建住宅合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地址

2.2房地产权属证书

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产建筑结构

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.合建住宅相关事宜

4.1合建住宅定义

4.2合建住宅面积分配

4.3合建住宅配套设施

4.4合建住宅权属变更

5.合同履行与交付

5.1房地产交付条件

5.2房地产交付时间

5.3房地产交付手续

5.4房地产交付验收

6.产权过户与登记

6.1产权过户义务

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

6.4产权过户手续

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同终止情形

9.4合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房地产权属证书

10.2附件二：合建住宅面积分配表

10.3附件三：房地产交付验收表

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充条款

12.合同终止后的处理

12.1房地产权属处理

12.2合建住宅权属处理

12.3产权过户手续处理

13.其他约定事项

13.1合同履行地点

13.2合同履行期限

13.3合同履行方式

13.4合同履行变更

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产权属证书

14.2附件二：合建住宅面积分配表

14.3附件三：房地产交付验收表

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订主体：甲方（卖方）为公司，乙方（买方）为个人。

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地址：上海市区路号。

2.2房地产权属证书：甲方持有该房地产的《不动产权证》。

2.3房地产面积：该房地产的总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。

2.4房地产用途：该房地产用途为住宅。

2.5房地产建筑结构：该房地产为钢筋混凝土结构。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房地产的交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式：乙方应分阶段支付房款，首付款为交易价格的%，余款在产权过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间：首付款应在合同签订后X日内支付，余款应在产权过户手续办理完毕后X日内支付。

3.4付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式。

4.合建住宅相关事宜

4.1合建住宅定义：本合同所述合建住宅指乙方所购买的住宅部分。

4.2合建住宅面积分配：乙方所购买的合建住宅面积为平方米。

4.3合建住宅配套设施：合建住宅内包含的基本配套设施有：水、电、燃气、宽带等。

4.4合建住宅权属变更：在产权过户手续办理完毕后，合建住宅的权属归乙方所有。

5.合同履行与交付

5.1房地产交付条件：甲方应保证所售房地产符合法律法规规定，不存在权利瑕疵。

5.2房地产交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。

5.3房地产交付手续：交付时，甲方应向乙方提供相关产权过户手续。

5.4房地产交付验收：乙方应在交付后X日内对房地产进行验收，如有问题应在验收期内提出。

6.产权过户与登记

6.1产权过户义务：甲方有义务协助乙方办理房地产产权过户手续。

6.2产权过户费用：产权过户相关费用由双方各自承担。

6.3产权过户时间：产权过户手续应在合同约定的交付时间后X日内完成。

6.4产权过户手续：甲方应在合同约定的产权过户时间内，向乙方提供完成产权过户所需的全部材料。

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。

7.4违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方