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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海二手房交易合同标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系电话

1.4通讯地址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户责任

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2其他事项

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。

1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。

1.3联系电话：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。

1.4通讯地址：甲方通讯地址为_______，乙方通讯地址为_______。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：上海市_______区_______街道_______弄_______号_______室。

2.2房屋所有权证号：_______。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4房屋结构：_______。

2.5房屋用途：_______。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2付款方式：_______。

3.3付款时间节点：_______。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：_______。

4.2验收标准：_______。

4.3验收程序：_______。

5.房屋过户手续

5.1过户时间：_______。

5.2过户费用：_______。

5.3过户责任：_______。

6.房屋税费承担

6.1税费种类：_______。

6.2税费计算：_______。

6.3税费承担：_______。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币_______元整。

7.2保证金支付时间：_______。

7.3保证金退还条件：_______。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间完成房屋过户手续。

8.1.2乙方未按约定时间支付购房款。

8.1.3甲方提供虚假信息导致房屋权属存在争议。

8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约，应向乙方支付_______元违约金。

8.2.2乙方违约，应向甲方支付_______元违约金。

8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿标准：

8.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

8.3.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向上海市_______人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：双方各自承担自己的诉讼费用。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1合同约定的解除条件成就。

10.1.2任何一方违约导致合同目的不能实现。

10.2解除程序：

10.2.1双方应书面通知对方解除合同。

10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。

10.3解除后果：

10.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任。

10.3.2解除合同不影响双方已经履行的合同义务。

11.合同生效

11.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效时间：_______