2024版三方房产抵账协议书——现代服务业园区合作协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版三方房产抵账协议书——现代服务业园区合作协议1

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1房地产权利人信息

1.2承担方信息

1.3担保方信息

2.抵账房产的基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产状况

3.抵账金额及支付方式

3.1抵账金额

3.2支付方式

3.3付款期限

4.抵账房产的交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.抵账房产的占有与使用

5.1占有方式

5.2使用范围

5.3使用期限

6.抵账房产的维修与养护

6.1维修责任

6.2养护责任

6.3维修养护资金

7.抵账房产的收益分配

7.1收益来源

7.2收益分配方式

7.3收益分配期限

8.抵账房产的风险承担

8.1自然灾害风险

8.2法律风险

8.3违约风险

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

12.合同的附件与补充

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同的签署与备案

13.1签署日期

13.2备案机关

13.3备案要求

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1房地产权利人信息

1.1.1房地产权利人名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2承担方信息

1.2.1承担方名称：现代服务业有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.3担保方信息

1.3.1担保方名称：银行股份有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册地址：市区路号

2.抵账房产的基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产地址：市区路号

2.1.2所属区域：区

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：500平方米

2.2.2使用面积：450平方米

2.3房产产权

2.3.1房产所有权证号：房权证字第000001号

2.3.2房产他项权证号：他权证字第000001号

2.4房产状况

2.4.1房产现状：空置

2.4.2房产结构：框架结构

2.4.3房产用途：商业办公

3.抵账金额及支付方式

3.1抵账金额：人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1承担方于协议签订之日起五个工作日内，将抵账金额一次性支付给房地产权利人；

3.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

??账户名称：房地产开发有限公司

??账号：05678

??开户行：银行股份有限公司分行

4.抵账房产的交付与验收

4.1交付时间：承担方支付全部抵账金额后五个工作日内

4.2验收标准：

4.2.1房产应符合国家相关建筑规范和设计要求；

4.2.2房产应具备交付使用的条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施；

4.2.3房产应无任何产权纠纷和法律法规禁止的瑕疵；

4.3验收程序：

4.3.1双方应在交付时间前约定验收时间；

4.3.2验收时，双方应共同参加，并对房产进行逐项验收；

4.3.3验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。

5.抵账房产的占有与使用

5.1占有方式：承担方自房产交付之日起，取得房产的占有权；

5.2使用范围：承担方仅限于商业办公用途；

5.3使用期限：自房产交付之日起至本合同约定的终止日期。

6.抵账房产的维修与养护

6.1维修责任：

6.1.1房产在使用过程中发生的维修，由承担方负责；

6.1.2承担方应确保房产的维修质量，不得降低房产的使用性能；

6.2养护责任：

6.2.1房产日常养护由承担方负责；

6.2.2承担方应定期对房产进行检查，确保房产的正常使用；

6.3维修养护资金：

6.3.1维修养护资金由承担方自行承担；

6.3.2如维修养护费用超过一定数额，双方可另行协商解决。

7.抵账房产的收益分配

7.1收益来源：房产在使用过程中产生的租金收入；

7.2收益分配方式：

7.2.1双方按比例分配收益，比例为承担方70%，房地产权利人30%；

7.2.2收益分配周期为每年一次；

7.2.3收益分配时间为每年12月3