2024年度物业服务企业委托实行物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务企业委托实行物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及代表

1.3物业服务企业营业执照信息

1.4业主委员会授权文件

2.物业管理项目概况

2.1项目名称及地址

2.2项目性质及规模

2.3物业类型及组成

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业维护保养标准

3.3公共区域清洁与绿化标准

3.4保安与消防服务标准

3.5业主服务与投诉处理标准

4.服务期限

4.1合同签订时间

4.2服务起始日期

4.3服务终止日期

4.4合同续签条件及流程

5.服务费用

5.1物业管理服务收费标准

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

5.4费用结算及催缴流程

6.物业设施设备管理

6.1设备清单及使用年限

6.2设备维护保养责任

6.3设备更新改造计划

7.业主权益保障

7.1业主参与权

7.2业主知情权

7.3业主监督权

7.4业主赔偿权

8.争议解决机制

8.1争议解决途径

8.2争议解决时限

8.3争议解决费用承担

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方式

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.附则

12.1通知与送达

12.2合同份数与效力

12.3合同附件

12.4合同修改与补充

12.5合同争议语言

13.合同签署

13.1双方签署

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

14.1其他未尽事宜

14.2特别约定条款

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会代表：

1.5物业服务企业营业执照信息：统一社会信用代码A521

1.6业主委员会授权文件：业主委员会授权代表的授权书

2.物业管理项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目性质：住宅小区

2.4项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米

2.5物业类型：多层住宅、高层住宅

2.6物业组成：住宅楼、地下车库、绿化带、公共设施等

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容：小区环境卫生、公共区域清洁、绿化养护、设备设施管理、安全保障、业主服务、投诉处理等

3.2物业维护保养标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保设备设施正常运行

3.3公共区域清洁与绿化标准：每日清洁，保持公共区域干净整洁，绿化带每月修剪一次

3.4保安与消防服务标准：24小时值班，定期消防演练，确保小区安全

3.5业主服务与投诉处理标准：及时响应业主需求，处理业主投诉，确保业主满意度

4.服务期限

4.1合同签订时间：2024年1月1日

4.2服务起始日期：2024年2月1日

4.3服务终止日期：2024年12月31日

4.4合同续签条件及流程：服务期满前一个月，双方协商一致，可续签合同

5.服务费用

5.1物业管理服务收费标准：按建筑面积计算，每月每平方米0.8元

5.2服务费用支付方式：业主于每月1日前缴纳上月物业服务费用

5.3服务费用调整机制：每年根据物价水平及成本变化调整一次

5.4费用结算及催缴流程：物业服务企业每月结算费用，业主未按时缴纳的，物业服务企业有权催缴

6.物业设施设备管理

6.1设备清单及使用年限：详见附件一《物业设施设备清单及使用年限表》

6.2设备维护保养责任：物业服务企业负责设备的日常维护保养，确保设备正常运行

6.3设备更新改造计划：每年根据设备实际情况制定更新改造计划，并报业主委员会审议

7.业主权益保障

7.1业主参与权：业主有权参加业主大会，对小区管理提出意见和建议

7.2业主知情权：物业服务企业应定期向业主公布小区管理情况，接受业主监督

7.3业主监督权：业主有权对物业服务企业的工作进行监督，提出批评和建议

7.4业主赔偿权：因物业服务企业责任造成业主损失的，物业服务企业应依法承担赔偿责任

8.争议解决机制

8.1争议解决途径：双方应通过协商解决争议，如协商不