2025个体户房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

第一条房屋信息

房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米。房屋结构、设施等情况双方已在附件中详细描述。

第二条租赁期限

租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

1.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，不得无故干预乙方的正常经营活动。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全可靠。

3.甲方不得要求乙方支付除租金外的其他费用。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应按合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

2.乙方在租赁期内进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并在合同终止时恢复原状。

3.乙方应遵守法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

第七条合同的变更与解除

1.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

3.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

【附件】房屋现状描述及相关设施清单

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与甲方或专业法律人士沟通，以便充分理解合同内容。

2.核实双方信息是否真实有效，包括身份证明、联系方式等。

解决办法：要求对方提供相关证明文件，如有需要，可委托专业机构进行核实。

3.确保租赁房屋符合乙方经营需求，如有特殊要求，应在合同中明确。

解决办法：在签订合同前，实地考察房屋情况，与甲方就房屋条件进行充分沟通。

4.留意租金、押金支付时间及方式，确保按时支付。

解决办法：设置提醒事项，按时履行支付义务，如有困难，可与甲方协商延期支付。

5.注意合同中关于维修、改造房屋的约定，避免违反规定。

解决办法：在需要维修或改造时，提前通知甲方，并征得同意。

6.遵守合同约定的使用权，不得擅自转租或改变房屋用途。

解决办法：严格按照合同约定使用房屋，如有转租需求，征得甲方同意。

7.妥善保管合同文件，以备日后查阅或解决纠纷时使用。

解决办法：将合同文件存放在安全的地方，电子版合同可进行备份。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。

解释：租赁期限是双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方让出房屋使用权的行为。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的一定金额的费用，用于弥补可能造