2024版商业房产投资合作合同书2篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业房产投资合作合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方地址

1.1.3投资方法定代表人

1.1.4投资方联系方式

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称

1.2.2合作方地址

1.2.3合作方法定代表人

1.2.4合作方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目用途

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.投资方式及比例

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资期限

4.合作双方权利义务

4.1投资方权利义务

4.1.1投资方出资义务

4.1.2投资方参与决策权利

4.1.3投资方收益分配权利

4.2合作方权利义务

4.2.1合作方配合投资方权利

4.2.2合作方承担项目管理责任

4.2.3合作方收益分配权利

5.项目融资及资金管理

5.1融资方式

5.2融资比例

5.3资金管理

5.4资金使用监督

6.项目建设及进度管理

6.1建设单位

6.2建设进度要求

6.3进度管理措施

6.4违约责任

7.项目收益及分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

7.4收益分配方式

8.项目风险及处理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险处理措施

8.4风险责任承担

9.项目退出机制

9.1退出条件

9.2退出方式

9.3退出程序

9.4退出收益分配

10.违约责任及争议解决

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3争议解决方式

10.4争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同附件

12.1项目可行性研究报告

12.2项目投资协议

12.3项目合作协议

12.4其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同签署地点

14.4合同签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方地址：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：商业管理有限公司

1.2.2合作方地址：省市区路号

1.2.3合作方法定代表人：

2.项目基本信息

2.1项目名称：商业综合体

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目用途：商业、办公、餐饮、娱乐

2.4项目规模：总建筑面积约10万平方米

2.5项目投资总额：人民币5亿元

3.投资方式及比例

3.1投资方式：投资方以现金出资，合作方以土地使用权作价出资

3.2投资比例：投资方出资比例占50%，合作方出资比例占50%

3.3投资期限：投资期限为10年，自合同生效之日起计算

4.合作双方权利义务

4.1投资方权利义务

4.1.1投资方出资义务：投资方应按照合同约定，在合同生效后5个工作日内将出资款项汇入项目专用账户

4.1.2投资方参与决策权利：投资方有权参与项目重大决策，包括项目投资、融资、建设、运营等方面的决策

4.1.3投资方收益分配权利：投资方享有项目收益的50%

4.2合作方权利义务

4.2.1合作方配合投资方权利：合作方应积极配合投资方进行项目决策和运营管理

4.2.2合作方承担项目管理责任：合作方负责项目的日常运营管理，确保项目按照约定进行

4.2.3合作方收益分配权利：合作方享有项目收益的50%

5.项目融资及资金管理

5.1融资方式：项目融资采用银行贷款、股东借款等方式

5.2融资比例：项目融资总额不超过项目投资总额的60%

5.3资金管理：项目资金实行专款专用，由双方共同委托的第三方机构进行管理

5.4资金使用监督：双方应定期对资金使用情况进行审计，确保资金安全、合理使用

6.项目建设及进度管理

6.1建设单位：房地产开发有限公司

6.2建设进度要求：项目建设周期为3年，分阶段完成

6.3进度管理措施：双方应建立项目进度管理制度，确保项目按时完成

6.4违约责任：如因任何一方原因导致项目进度延误，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等

7.项目收益及分配

7.1收益计算方式：项目收益按年度计算，包括租金收入、