2024年度学校周边酒店式公寓门面房租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校周边酒店式公寓门面房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.房屋使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修费用

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除/终止程序

6.4合同解除/终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2通知方式

8.3合同附件

8.4合同生效

9.合同附件

9.1房屋照片

9.2房屋租赁清单

9.3其他相关文件

10.合同签订及生效

10.1合同签订

10.2合同生效

10.3合同备案

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除/终止程序

12.4合同解除/终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除/终止后的房屋返还

14.2合同解除/终止后的费用结算

14.3合同解除/终止后的其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：教育培训机构

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2027年2月28日止

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构，地上两层，地下停车场

2.4房屋设施：中央空调、独立卫生间、厨房、电梯、停车场等

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币20万元整

3.2租金支付方式：每月支付，提前5天支付下月租金

3.3付款时间：每月5日前

3.4逾期付款处理：逾期付款每日按租金的1%支付滞纳金

4.租金调整

4.1调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，每两年调整一次租金

4.2调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金的10%

4.3调整通知：调整前一个月通知承租方

5.房屋使用及维护

5.1使用范围：仅限教育培训机构使用，不得改变房屋结构及用途

5.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动

5.3维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养

5.4维修费用：房屋维修费用由出租方承担，但承租方造成的损坏除外

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件：出租方因房屋损坏无法居住或国家政策调整等原因可解除合同

6.2合同终止条件：合同到期后自动终止

6.3合同解除/终止程序：双方协商一致，签订解除/终止协议

6.4合同解除/终止后的处理：房屋返还出租方，承租方支付剩余租金及违约金

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等

8.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失

8.1.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同

8.2通知方式

8.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱

8.2.2通知送达时间以收到书面通知或电子邮件的日期为准

8.3合同附件

8.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋照片、其他相关文件

8.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力

8.4合同生效

8.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效

8.4.2合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容

9.合同附件

9.1房屋照片

9.1.1房屋照片应清晰展示房屋内外貌及设施

9.1.2房屋照片作为