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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024房产赠与合同（未婚夫妇）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1赠与方基本信息

1.2受赠方基本信息

1.3房产基本信息

2.赠与房产的性质和用途

3.赠与房产的交付方式和时间

4.赠与房产的税费承担

5.合同生效条件

6.合同解除条件及程序

7.违约责任

7.1赠与方违约责任

7.2受赠方违约责任

8.合同纠纷解决方式

9.合同的变更和补充

10.合同的生效和终止

11.合同的不可抗力条款

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1赠与方基本信息

赠与方姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

1.2受赠方基本信息

受赠方姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

1.3房产基本信息

房产坐落：（房产坐落）

房产证号：（房产证号）

建筑面积：（建筑面积）

房屋结构：（房屋结构）

房屋用途：（房屋用途）

土地性质：（土地性质）

土地使用权类型：（土地使用权类型）

2.赠与房产的性质和用途

赠与方同意将上述房产无偿赠与受赠方，受赠方取得该房产的所有权，并有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

3.赠与房产的交付方式和时间

赠与方应在合同生效之日起（具体日期）将上述房产的占有权、使用权、收益权和处分权无偿转移给受赠方。

4.赠与房产的税费承担

赠与方承担房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，赠与方不得以任何理由反悔。

6.合同解除条件及程序

6.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；

（2）赠与房产存在权属争议或法律纠纷；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方收到解除合同通知后，应在（具体期限）内予以答复；

（3）经双方协商一致，签订解除合同协议；

（4）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。

7.合同纠纷解决方式

7.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；

7.2如协商不成，任何一方均可向赠与方住所地人民法院提起诉讼。

8.合同的变更和补充

8.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式作出，并由双方当事人签字或盖章。

8.2所有变更或补充内容均构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.合同的生效和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。

（1）本合同约定的履行期限届满，且双方的权利义务已全部履行；

（2）本合同因双方协商一致解除而终止；

（3）本合同因不可抗力等原因无法履行而终止。

10.合同的不可抗力条款

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

10.3不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部暂停履行，直至不可抗力事件结束。

10.4如不可抗力事件持续超过（具体期限），双方可协商解除合同。

11.合同附件

（1）房产产权证复印件；

（2）房产评估报告；

（3）其他相关文件。

12.合同签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：（具体日期）。

13.合同签署地点

14.其他约定

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。

14.1合同附件清单如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产评估报告；

（3）赠与方身份证复印件；

（4）受赠方身份证复印件；

（5）其他相关文件。

14.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：

（1）提供房产评估、法律咨询、交易协调等服务；

（2）协助甲、乙双方完成合同履行过程中的相关手续；

（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。

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