2024年度物业维修基金管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业维修基金管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立目的

1.2合同订立依据

2.物业维修基金管理范围

2.1维修基金使用范围

2.2维修基金管理范围

3.维修基金筹集与管理

3.1维修基金筹集方式

3.2维修基金管理责任

3.3维修基金使用审批程序

4.维修基金使用原则

4.1维修基金使用原则

4.2维修基金使用范围限制

5.维修基金使用程序

5.1维修基金使用申请

5.2维修基金使用审批

5.3维修基金使用支付

6.维修基金结余与决算

6.1维修基金结余

6.2维修基金决算

7.维修基金监督与审计

7.1维修基金监督机制

7.2维修基金审计

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：维修基金筹集与管理细则

12.2附件二：维修基金使用审批流程

12.3附件三：维修基金监督与审计办法

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立目的

本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（业主委员会）之间的物业维修基金管理责任与权利，确保物业维修基金的有效使用和保值增值。

1.2合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理维修基金管理办法》等相关法律法规制定。

2.物业维修基金管理范围

2.1维修基金使用范围

维修基金用于物业管理区域内共有部分的维修、更新、改造及附属设施的养护。

2.2维修基金管理范围

维修基金的管理范围包括基金的筹集、使用、结余、决算、监督和审计等。

3.维修基金筹集与管理

3.1维修基金筹集方式

维修基金通过业主按照物业建筑面积缴纳和政府补贴的方式筹集。

3.2维修基金管理责任

甲方负责维修基金的筹集、管理和使用，乙方对维修基金的使用进行监督。

3.3维修基金使用审批程序

维修基金的使用需经乙方同意，甲方提出使用申请，经乙方审核批准后，方可使用。

4.维修基金使用原则

4.1维修基金使用原则

维修基金的使用应遵循合法、合规、公开、透明、节约、高效的原则。

4.2维修基金使用范围限制

维修基金不得用于物业管理区域外的任何项目，不得挪作他用。

5.维修基金使用程序

5.1维修基金使用申请

甲方在维修基金使用前，需向乙方提出使用申请，包括维修项目、预算、使用时间等。

5.2维修基金使用审批

乙方收到甲方使用申请后，应在5个工作日内进行审核，审核通过后，甲方可使用维修基金。

5.3维修基金使用支付

甲方使用维修基金后，应在5个工作日内向乙方提供支付凭证，乙方在核实无误后，及时支付维修基金。

6.维修基金结余与决算

6.1维修基金结余

维修基金在使用过程中，如有结余，应继续保留在维修基金账户中。

6.2维修基金决算

甲方应在每年年底前编制维修基金决算报告，报送乙方审核。

7.维修基金监督与审计

7.1维修基金监督机制

乙方对维修基金的使用情况进行监督，发现问题及时通知甲方。

7.2维修基金审计

甲方每年应接受乙方委托的审计机构对维修基金进行审计，审计结果报送乙方。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保物业维修基金的有效管理和使用。

8.2违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

如双方对本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同终止条件与本合