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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性物业安全管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业服务方名称

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.物业服务范围

2.1物业安全管理

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业安全管理要求

3.1安全管理制度

3.2安全设施设备

3.3安全检查与巡查

3.4应急预案与处理

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.物业服务期限

5.1服务期限起始时间

5.2服务期限终止时间

5.3服务期限延期

6.物业服务双方权利与义务

6.1物业管理方权利与义务

6.2物业服务方权利与义务

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理方资质证明

10.2附件二：物业服务方资质证明

10.3附件三：物业服务合同明细

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2双方盖章

13.合同附件

13.1附件一：物业管理方资质证明

13.2附件二：物业服务方资质证明

13.3附件三：物业服务合同明细

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2争议解决

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务方名称：物业服务有限公司

1.3合同签订日期：2024年1月15日

1.4合同生效日期：2024年2月1日

1.5合同终止日期：2024年12月31日

第二条物业服务范围

2.1物业安全管理：包括但不限于消防安全管理、治安管理、设施设备安全管理、环境卫生管理等。

2.2物业服务内容：包括但不限于房屋及公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、客户服务等。

2.3物业服务标准：参照《物业管理服务标准》及相关法律法规执行。

第三条物业安全管理要求

3.1安全管理制度：物业管理方需建立健全安全管理制度，包括但不限于消防、治安、电梯、设备设施等方面的安全管理规定。

3.2安全设施设备：物业管理方应确保物业区域内各类安全设施设备完好有效，定期进行检查和维护。

3.3安全检查与巡查：物业管理方应定期进行安全检查与巡查，及时发现和消除安全隐患。

3.4应急预案与处理：物业管理方需制定完善的应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行处置。

第四条物业服务费用

4.1服务费用总额：本合同物业服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式：物业服务费用采用分期支付方式，每月支付一次。

4.3费用支付时间：每月15日前支付当月物业服务费用。

4.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场物价波动，经双方协商一致后，可对服务费用进行相应调整。

第五条物业服务期限

5.1服务期限起始时间：2024年2月1日

5.2服务期限终止时间：2024年12月31日

5.3服务期限延期：如双方同意，可签订补充协议对服务期限进行延期。

第六条物业服务双方权利与义务

6.1物业管理方权利与义务：

6.1.1维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的合法权益。

6.1.2按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

6.1.3定期向业主公布物业服务情况。

6.1.4其他相关权利与义务。

6.2物业服务方权利与义务：

6.2.1严格按照合同约定提供物业服务。

6.2.2按时完成业主提出的服务请求。

6.2.3对物业管理区域内的设施设备进行维护保养。

6.2.4其他相关权利与义务。

第七条物业服务合同变更与解除

7.1合同变更：如遇国家政策调整或市场物价波动，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。

7.2合同解除：

7.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.3合同终止：合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。

第八条违约责任

8.1