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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版新型社区物业管理招标合同书
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（招标方）：
2.乙方（中标方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景：
随着我国城市化进程的加快，新型社区建设日益增多。为提高物业管理水平，满足社区居民需求，甲方决定对所辖新型社区进行物业管理招标。
2.2目的：
通过本次招标，甲方旨在选择一家具有专业资质、良好信誉和丰富经验的物业管理公司，为社区居民提供优质、高效、安全的物业管理服务。
三、定义与解释
3.1专业属于：
本合同所指专业属于物业管理行业，包括但不限于物业管理、安保、保洁、绿化、设施设备维护等。
3.2关键词解释：
（1）物业管理：指乙方根据甲方要求，对新型社区内的房屋、公共设施、绿化、安保等进行管理，确保社区居民生活品质。
（2）中标方：指在本次招标中，经评审委员会评定，具备相应资质、业绩和信誉，被甲方选定的物业管理公司。
（3）社区居民：指居住在甲方所辖新型社区的业主及其家属。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责，确保社区居民生活品质。
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方违反合同约定或损害社区居民利益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和条件，支持乙方履行物业管理职责。
（2）乙方应按照合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务，确保社区居民生活品质。
（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，维护社区居民利益。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
5.2合同履行地点：
乙方负责管理的物业管理范围，包括甲方所辖新型社区内的房屋、公共设施、绿化、安保等。
5.3合同履行方式：
乙方应按照合同约定，采取有效措施，确保物业管理工作的顺利开展。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
（1）合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。
6.3终止程序：
（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清各项费用。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行物业管理职责，直至合同终止；
（2）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业管理服务费：根据甲方提供的物业面积和乙方提供的收费标准计算；
（2）公共设施维护费：用于日常公共设施的维护、维修和更新；
（3）绿化养护费：用于社区绿化的日常养护、植物更换和绿化设施维护；
（4）安保服务费：用于安保人员的工资、装备购置和维护；
（5）其他费用：包括但不仅限于清洁服务费、垃圾清运费、水电费等。
7.2支付方式
物业管理费用的支付方式如下：
（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期物业管理服务费；
（2）后续物业管理费用按月支付，甲方应在每月的一个工作日前，向乙方支付当月物业管理费用；
（3）如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取其他支付方式。
7.3支付时间
物业管理费用的支付时间如下：
（1）首期物业管理服务费：合同签订后五个工作日内；
（2）后续物业管理费用：每月一个工作日前。
7.4支付条款
（1）甲方应在支付物业管理费用时，提供支付凭证，以便乙方核对；
（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，及时出具相应的收据；
（3）如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；
（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；
（2）乙方违反合同约定，造成甲方或社区居民损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
违约赔偿金额的具体计算方法如下：
（1）违约金按上述比例计算；
（2）损失赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；
（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
（1）甲乙双方的商业秘密；
（2）社区居民的个人信息；
（3）合同履行过程中的各类资料和信息。
9.2必威体育官网网址期限
本合同约定的必威体育官网网址期限为自合同签订之日起十年。
9.3必威体育官网网址履行方式
（1）甲乙
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