2024年度物业租赁合同（含租金调整机制）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业租赁合同（含租金调整机制）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限延长条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.物业管理及维护

3.1物业管理与维护责任

3.2维修与保养

3.3保险责任

4.使用与禁止事项

4.1物业使用范围

4.2禁止事项

5.合同的转让与转租

5.1合同转让

5.2转租规定

6.提前终止与违约

6.1提前终止合同的条件

6.2违约责任与赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3诉讼方式

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2合同附件

9.3合同修改与补充

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.双方的权利与义务

11.1出租人的权利与义务

11.2承租人的权利与义务

12.租金调整的计算方法与程序

12.1租金调整的条件

12.2租金调整的计算方法

12.3租金调整的程序

13.物业交割与验收

13.1物业交割

13.2验收程序

14.必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

14.2必威体育官网网址期限

14.3违反必威体育官网网址条款的后果

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业类型为_______（如：商业、办公、住宅等），建筑面积为_______平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算。

1.3租赁期限延长条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前_______个月内向出租人提出书面延长租赁期限的申请。出租人应在收到申请后_______个工作日内回复。双方可根据届时市场状况、物业状况等因素协商确定新的租金价格及租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。租金支付周期为每季度一次。

2.2租金支付周期

租金每季度支付一次，支付日期为季度首月_______日前。承租人应按照约定的支付日期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每满_______年调整一次，调整时间为租金支付周期内的第一个月。

（2）租金调整幅度根据届时市场状况、物业状况等因素确定，调整幅度不超过_______%。

（3）租金调整方式为：新租金=原租金×（1±调整幅度）。

第三条物业管理及维护

3.1物业管理与维护责任

3.2维修与保养

出租人应承担物业设施设备的维修与保养责任。对于因正常使用导致的损坏，出租人应及时予以修复。承租人在使用过程中发现物业设施设备存在故障或安全隐患的，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内予以修复。

3.3保险责任

出租人应为其物业管理范围内的物业设施设备购买保险，并承担保险费用。如因保险事故导致物业设施设备损坏的，出租人应承担修复责任。

第四条使用与禁止事项

4.1物业使用范围

承租人仅限于租赁物业内进行合法经营活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业用于包括但不限于违法、违规及可能导致物业价值降低的其他用途。

4.2禁止事项

（1）擅自改变物业结构、外貌、使用性质等；

（2）存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品；

（3）违法、违规经营活动；

（4）其他可能危害物业安全、损害物业利益的行为。

第五条合同的转让与转租

5.1合同转让

未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方。如确需转让，承租人应提前_____