房地产产品研究-2019第四代叠墅住宅研发-房地产产品线设计.pdfVIP

研发目的入户系统升级南北私属双花园

市场现状豪宅感电梯厅客餐一体化豪华厅

研发对象独立入户玄关首层人性化老人房

客群定位二层私密卧室空间

设计关注点高附加值地下空间

客餐一体化豪华厅复式空间收纳系统

豪华主卧套间高附加值空中花园凸窗系统

情景化退台客餐一体豪华厅规范解读

宽景阳台豪华主卧套间

可变空间地下室双车位

研发目的

■本次研发是以居住者的生活方式为中心，着力于居住空间的生活方式和居住模式

的变化，探索未来消费者关注度最高的户型产品的可能；

■经过高效优化的户型，可以为居住者获得更舒适的空间体验和更丰富的居住功能。

第四代

花园叠墅

尊崇居住体验研发目的增加销售卖点

提高户型

附加值

市场现状

第一代“花园化洋房”

第二代“创新大平层洋房”

第三代“情景化洋房”

第四代“花园叠墅”

目前市场上常见的洋房类产品大致可以分为四类，也代表了洋房

发展的几个阶段：

上承多层产品，强调景观、园林规划较好

代表作品：金地艺境

居住情景化产品，户户独立入户、赠送院子、地下空间

代表作品：复地东郡

空间情景化产品，层层退台，户户赠送花园或露台

代表作品：重庆山地别墅

结合前三代产品优点，强调空间舒适度，豪华感，增加价值点

代表作品：本案

研发对象

■当前市场已有的成熟产品线

首置高层面积段：50-100㎡

研

发高层

首改