2024版大型商业物业托管与增值服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版大型商业物业托管与增值服务协议

本合同目录一览

1.1物业概述

1.2托管范围

1.3增值服务内容

2.1双方基本信息

2.2物业权属

2.3物业交接

3.1托管费用及支付方式

3.2增值服务费用及支付方式

4.1托管期限

4.2增值服务期限

5.1物业维护保养

5.2物业安全管理

5.3物业环境管理

5.4物业资产管理

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.1合同生效与解除

7.2合同续签与终止

8.1必威体育官网网址条款

9.1法律适用

9.2合同附件

10.1通知与送达

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同争议

10.5合同终止

11.1本合同一式几份

11.2本合同生效日期

11.3本合同签署地点

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：增值服务明细

12.3附件三：物业维护保养标准

12.4附件四：物业安全管理制度

12.5附件五：物业环境管理制度

12.6附件六：物业资产管理制度

12.7附件七：合同签订双方代表签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.2目标物业的产权归属甲方，乙方负责对目标物业进行托管与增值服务。

1.3目标物业的面积、用途、结构等信息详见附件一：物业清单。

第二条托管范围

2.1乙方对目标物业的下列事项进行托管：

2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修；

2.1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养；

2.1.3物业安全管理；

2.1.4物业档案管理；

2.1.5物业租赁代理；

2.1.6物业费用收取与管理。

2.2乙方应确保目标物业的正常运行和使用，并按照国家相关法律法规及行业标准进行物业管理。

第三条增值服务内容

3.1.1市场推广与宣传；

3.1.2租户关系维护；

3.1.3活动策划与组织；

3.1.4物业设施升级改造；

3.1.5物业品牌建设。

3.2乙方应根据甲方需求，制定详细的增值服务方案，并报甲方审核批准。

第四条双方基本信息

4.1甲方（出租方）：

4.1.1名称：[甲方全称]

4.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

4.1.3联系电话：[甲方联系电话]

4.2乙方（托管方）：

4.2.1名称：[乙方全称]

4.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

4.2.3联系电话：[乙方联系电话]

第五条物业权属

5.1甲方保证目标物业的权属清晰，无任何权属争议。

5.2乙方在托管期间，不得改变目标物业的权属关系，不得将目标物业的任何部分出租、抵押、转让或进行其他处分。

第六条物业交接

6.1甲方应在合同签订前将目标物业的权属证明、物业管理资料等文件移交给乙方。

6.2乙方应在合同签订后[具体时间]内完成对目标物业的接管，并办理相关手续。

第七条合同生效与解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。

7.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同，并依法追究对方的违约责任。

第八条必威体育官网网址条款

8.1双方对本合同内容以及目标物业的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2必威体育官网网址义务不因合同终止而终止，即使在合同终止后，双方仍应继续履行必威体育官网网址义务。

第九条法律适用

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同附件

10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

10.2.1物业清单；

10.2.2增值服务明细；

10.2.3物业维护保养标准；

10.2.4物业安全管理制度；

10.2.5物业环境管理制度；

10.2.6物业资产管理制度。

第十一、十二条通知与送达

11.1除非合同另有约定，任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行。

11.2通知应送达至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。

12.1通知送达的时间以实际收到时间为准，如通过电子通讯方式发送，则以发送成功的时间为准。

第十三、十四条合同变更与争议解决

13.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。

13.2任何一方违反本合同约定，导致合