2024年度商业综合体物业经营管理及增值服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业综合体物业经营管理及增值服务合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有商业综合体物业，为提高物业的经营管理水平和增值服务能力，满足甲方商业运营需求，乙方作为专业的物业经营管理及增值服务提供商，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方达成的共识，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业经营管理”指乙方对甲方商业综合体物业进行的管理、维护、运营和增值服务等工作。

3.2关键词解释

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多功能于一体的综合性建筑。

（2）增值服务：指乙方在物业经营管理过程中，为甲方提供的超出常规管理服务范围的服务，如市场推广、品牌策划、活动策划等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业经营管理及增值服务。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

（3）甲方应配合乙方进行物业经营管理及增值服务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供物业经营管理及增值服务。

（2）乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

（3）乙方应定期向甲方汇报物业经营管理及增值服务情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方商业综合体物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在甲方商业综合体物业内开展物业经营管理及增值服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。

（2）一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

（1）合同期满或提前终止，双方应提前30日书面通知对方。

（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将甲方商业综合体物业恢复原状。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，支付剩余服务费用。

（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业基础管理费：指乙方为甲方提供的日常物业管理服务费用。

（2）增值服务费：指乙方为甲方提供的超出常规物业管理服务范围的服务费用。

（3）市场推广费：指乙方为甲方商业综合体进行市场推广所发生的费用。

（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）物业基础管理费：按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。

（2）增值服务费：按季度支付，每季度[具体日期]前支付当季度费用。

（3）市场推广费：按项目执行完毕后支付，具体支付时间以项目完成时间为准。

7.3支付时间

甲方应按照本合同约定的支付时间支付费用。

7.4支付章件

甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票、汇款单等。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款的[具体比例]计算。

（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的[具体比例]计算。

（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同必威体育官网网址期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应对必威体育官网网址内容采取合理的必威体育官网网址措施。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：如政策调整、政府命令等