2024版温州租赁市场商铺租赁合同模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版温州租赁市场商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方的基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁物的描述

4.1租赁物名称

4.2租赁物位置

4.3租赁物面积

4.4租赁物用途

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金支付方式

5.3租金金额

5.4租金调整

6.租赁物的交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.租赁物的使用与维护

7.1使用规则

7.2维护责任

7.3修缮与改造

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.租赁物的转租、转借与转让

9.1转租

9.2转借

9.3转让

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的变更与补充

12.1变更条件

12.2补充条款

13.合同的生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语和定义如下：

（1）“租赁物”指出租方拥有的位于温州的商铺；

（2）“承租方”指与本合同签订租赁关系的个人或单位；

（3）“出租方”指将商铺出租给承租方的个人或单位；

（4）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁期限；

（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

2.2解释

本合同中未明确定义的术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条租赁双方的基本信息

3.1出租方基本信息

（1）名称：___________；

（2）法定代表人：___________；

（3）住所地：___________；

（4）联系方式：___________。

3.2承租方基本信息

（1）名称：___________；

（2）法定代表人：___________；

（3）住所地：___________；

（4）联系方式：___________。

第四条租赁物的描述

4.1租赁物名称

商铺名称：___________。

4.2租赁物位置

商铺地址：___________。

4.3租赁物面积

商铺面积：___________平方米。

4.4租赁物用途

商铺用途：___________。

第五条租赁期限及租金

5.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租金支付方式

租金按月支付，每____日支付一次。

5.3租金金额

每月租金为人民币____元整。

5.4租金调整

租金调整按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第六条租赁物的交付与验收

6.1交付时间

出租方应在本合同约定的交付时间前将租赁物交付给承租方。

6.2验收标准

租赁物交付时，双方应按照《商铺租赁合同》约定的标准进行验收。

6.3验收程序

验收程序如下：

（1）出租方提供租赁物相关资料；

（2）承租方对租赁物进行验收；

（3）双方签署验收报告。

第七条租赁物的使用与维护

7.1使用规则

（1）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）爱护租赁物，不得损坏租赁物；

（3）遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。

7.2维护责任

租赁物的日常维护责任由承租方承担，出租方负责对租赁物进行定期检查和保养。

7.3修缮与改造

（1）租赁物在租赁期间如需修缮，承租方应提前通知出租方；

（2）修缮费用由责任方承担；

（3）租赁物的改造需经出租方同意，并按照相关规定办理手续。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）出租方未按约定时间交付租赁物；

（2）出租方未按约定提供租赁物的相关资料；

（