2024年度特色小镇物业接管查验及管理协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度特色小镇物业接管查验及管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业接管查验

2.1接管时间

2.2查验范围

2.3查验内容

2.4查验标准

2.5查验结果确认

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务内容

3.4物业服务费用

4.物业管理责任

4.1双方责任划分

4.2违约责任

4.3争议解决

5.物业设施设备维护保养

5.1设备清单

5.2维护保养责任

5.3设备更新改造

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全管理制度

6.3安全事故处理

7.物业绿化养护

7.1绿化区域划分

7.2绿化养护责任

7.3绿化设施维护

8.物业环境卫生

8.1环境卫生责任

8.2环境卫生制度

8.3环境卫生处理

9.物业服务费用缴纳

9.1缴费方式

9.2缴费时间

9.3违约责任

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：物业设施设备清单

11.3附件三：安全管理制度

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同变更

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色小镇物业管理公司

乙方：特色小镇业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：特色小镇业主委员会办公室

1.3双方联系方式

2.物业接管查验

2.1接管时间

甲方应在乙方通知的接管时间前完成物业接管手续。

2.2查验范围

查验范围包括但不限于物业区域内的建筑物、附属设施、绿化、公共设备等。

2.3查验内容

查验内容包括但不限于设施设备完好程度、功能正常性、环境卫生状况、安全设施等。

2.4查验标准

查验标准应符合国家相关标准和规范，以及本合同约定。

2.5查验结果确认

查验结果由双方共同确认，如有异议，应立即进行复核。

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

甲方提供物业区域内的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。

3.2物业服务标准

甲方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

3.3物业服务内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）房屋及设施设备日常维护；

（2）公共区域环境卫生清洁；

（3）安全巡查及隐患排查；

（4）绿化养护及维护；

（5）业主公共活动组织及协调；

（6）其他物业管理服务。

3.4物业服务费用

物业服务费用按年度计算，具体费用标准由双方协商确定。

4.物业管理责任

4.1双方责任划分

甲方负责物业管理的全面工作，乙方负责监督甲方履行物业管理职责。

4.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.3争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.物业设施设备维护保养

5.1设备清单

甲方应向乙方提供物业区域内所有设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、位置等。

5.2维护保养责任

甲方负责物业区域内设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。

5.3设备更新改造

对于需要更新改造的设施设备，甲方应提前与乙方协商，并按照双方约定进行更新改造。

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

甲方负责物业区域内的安全管理，确保业主生命财产安全。

6.2安全管理制度

甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁管理、消防管理、电梯管理等。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，及时处理，并报告乙方。

8.物业环境卫生

8.1环境卫生责任

甲方负责物业区域内的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾分类、污水处理等。

8.2环境卫生制度

甲方应制定环境卫生管理制度，明确环境卫生工作的责任分工、作业流程和检查标准。

8.3环境卫生处理

对于业主违反环境卫生规定的行为，甲方有权进行制止并要求整改；对于严重违规行为，甲方有权依法进行处罚。

9.物业服务费用缴纳

9.1缴费方式

物业服务费用可通过银行转账