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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私立学校门面房租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.门面房基本情况

2.1门面房位置及面积

2.2门面房结构及设施

2.3门面房权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.门面房交付及验收

5.1门面房交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.维修及保养责任

6.1学校责任

6.2租赁方责任

6.3日常维修及保养

7.物业管理服务

7.1物业管理范围

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务标准

8.保险责任

8.1学校责任

8.2租赁方责任

8.3保险理赔程序

9.违约责任

9.1学校违约责任

9.2租赁方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：私立学校

1.1.1学校地址：省市区路号

1.2租赁方名称：商业管理有限公司

1.2.1租赁方地址：省市区路号

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：138xxxx5678

2.门面房基本情况

2.1门面房位置及面积：市区路号，建筑面积100平方米

2.2门面房结构及设施：门面房为钢混结构，内设独立卫生间、水电设施齐全

2.3门面房权属证明：市区路号门面房产权证

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00），每月一付

3.3租金调整机制：租赁期间租金保持不变

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途：门面房用于商业经营活动

4.2租赁限制：不得用于违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变门面房结构

5.门面房交付及验收

5.1门面房交付时间：2024年1月1日

5.2验收标准及程序：租赁双方应在交付之日起5个工作日内共同进行验收，如有异议应在验收之日起3个工作日内提出

5.3验收不合格的处理：由租赁方负责修复，直至符合验收标准

6.维修及保养责任

6.1学校责任：负责门面房主体结构的维修和保养

6.2租赁方责任：负责门面房内部设施的维修和保养

6.3日常维修及保养：双方应共同制定日常维修及保养计划，确保门面房设施正常运行

7.物业管理服务

7.1物业管理范围：门面房内的日常清洁、绿化、安全保卫等

7.2物业管理费用：每月人民币伍佰元整（￥500.00），由租赁方支付

7.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行

8.保险责任

8.1学校责任：学校应为其所有财产投保，并确保门面房及附属设施在租赁期间处于有效保险状态

8.2租赁方责任：租赁方应为其经营活动投保，并确保其财产在租赁期间处于有效保险状态

8.3保险理赔程序：发生保险事故后，双方应在24小时内通知对方，并按照保险合同约定进行理赔

9.违约责任

9.1学校违约责任：如学校未按时交付门面房，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的10%

9.2租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向学校支付违约金，违约金为每月租金的5%

9.3违约金的计算及支付：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除或违约金支付完毕

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定