2024年度房地产抵押合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产抵押合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物用途

2.4抵押物价值评估

3.抵押合同签订依据

3.1法律法规

3.2相关政策

3.3抵押合同签订背景

4.抵押合同生效条件

4.1抵押物权利义务确认

4.2抵押合同登记手续

4.3抵押合同履行条件

5.抵押物权利义务

5.1抵押物占有使用

5.2抵押物保管责任

5.3抵押物转让限制

5.4抵押物抵押权实现方式

6.抵押合同履行期限

6.1抵押合同起始日期

6.2抵押合同终止日期

6.3抵押合同履行方式

7.抵押合同解除条件

7.1抵押权人解除权

7.2抵押人解除权

7.3其他解除条件

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1仲裁

9.2诉讼

9.3其他争议解决方式

10.合同附件

10.1抵押物清单

10.2抵押物权属证明

10.3其他相关文件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除程序

12.合同签订日期与地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

13.合同生效日期

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

1.1.1抵押人姓名或名称：

1.1.2抵押人身份证号或营业执照号：

1.1.3抵押人住所地：

1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人姓名或名称：

1.2.2抵押权人身份证号或营业执照号：

1.2.3抵押权人住所地：

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称：

2.2抵押物地址：

2.3抵押物用途：

2.4抵押物价值评估：

2.4.1评估机构名称：

2.4.2评估日期：

2.4.3评估价值：

3.抵押合同签订依据

3.1法律法规：

3.1.1《中华人民共和国物权法》

3.1.2《中华人民共和国担保法》

3.2相关政策：

3.2.1房地产抵押登记管理办法

3.2.2地方政府相关优惠政策

3.3抵押合同签订背景：

3.3.1抵押人因资金周转需要

3.3.2抵押权人同意提供抵押贷款

4.抵押合同生效条件

4.1抵押物权利义务确认：

4.1.1抵押物所有权明确

4.1.2抵押物无权属争议

4.2抵押合同登记手续：

4.2.1抵押合同登记在抵押权人名下

4.2.2抵押合同登记在抵押物所在地房产登记机构

4.3抵押合同履行条件：

4.3.1抵押人按约定履行还款义务

4.3.2抵押权人按约定提供抵押贷款

5.抵押物权利义务

5.1抵押物占有使用：

5.1.1抵押权人享有抵押物的占有权

5.1.2抵押权人不得擅自使用抵押物

5.2抵押物保管责任：

5.2.1抵押人负责抵押物的保管

5.2.2抵押权人有权随时检查抵押物

5.3抵押物转让限制：

5.3.1抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物

5.3.2抵押权人有权优先购买抵押物

5.4抵押物抵押权实现方式：

5.4.1抵押权人有权在债务履行期限届满时行使抵押权

5.4.2抵押权人可申请法院拍卖抵押物

6.抵押合同履行期限

6.1抵押合同起始日期：

6.2抵押合同终止日期：

6.3抵押合同履行方式：

6.3.1按月还款

6.3.2按季度还款

6.3.3按年还款

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.1.1抵押人未按时偿还贷款的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款本金每日万分之五计算。

8.1.2抵押人擅自转让、出租、抵押抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。

8.2抵押权人违约责任

8.2.1抵押权人未按时提供抵押贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金按逾期贷款本金每日万分之五计算。

8.2.2抵押权人违反约定擅自使用抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。

8.3违约金计算方式

8.3.1违约金以人民币计算。

8.3.2违约金支付方式：一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。

9.争议解决方式

9.1仲裁

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼

9.2.1诉讼地为抵押物所在地或抵押权人