2024年度商铺租赁管理委托服务合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁管理委托服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同期限

2.商铺租赁管理服务范围

2.1租赁商铺的基本情况

2.2管理服务内容

2.3服务标准与要求

3.租赁商铺的权属与使用

3.1商铺权属证明

3.2商铺使用性质

3.3商铺使用限制

4.租赁商铺的租赁费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式与时间

4.3租金调整机制

5.租赁商铺的管理费用

5.1管理费用构成

5.2管理费用支付方式与时间

5.3管理费用调整机制

6.租赁商铺的维修与保养

6.1商铺维修责任

6.2商铺保养责任

6.3维修与保养费用

7.租赁商铺的合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：商铺租赁管理服务协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释与适用

11.1合同解释原则

11.2合同适用法律

12.合同附件清单

12.1附件一清单

12.2附件二清单

12.3附件三清单

13.合同签署与生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。

（2）乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。

1.2合同签订时间与地点

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.3合同期限

本合同期限自【开始日期】至【结束日期】。

第二条商铺租赁管理服务范围

2.1租赁商铺的基本情况

（1）商铺地址：【商铺地址】。

（2）商铺面积：【商铺面积】平方米。

（3）商铺用途：【商铺用途】。

2.2管理服务内容

（1）商铺租赁合同的签订与备案。

（2）商铺租金的收取与管理。

（3）商铺的维修保养。

（4）商铺的安全保障。

（5）商铺的日常运营管理。

2.3服务标准与要求

（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的服务。

（2）乙方应确保商铺的正常运营，维护商铺的形象。

第三条租赁商铺的权属与使用

3.1商铺权属证明

甲方应向乙方提供商铺权属证明文件。

3.2商铺使用性质

商铺仅用于【商铺用途】，不得改变用途。

3.3商铺使用限制

（1）商铺内不得存放易燃易爆物品。

（2）商铺内不得从事违法活动。

第四条租赁商铺的租赁费用

4.1租金金额

本合同约定的租金为【租金金额】元/月。

4.2租金支付方式与时间

（1）租金支付方式：【支付方式】。

（2）租金支付时间：每月【支付时间】前。

4.3租金调整机制

（1）租金调整频率：【调整频率】。

（2）租金调整条件：【调整条件】。

第五条租赁商铺的管理费用

5.1管理费用构成

（1）物业管理费。

（2）公共设施维护费。

（3）其他相关费用。

5.2管理费用支付方式与时间

（1）管理费用支付方式：【支付方式】。

（2）管理费用支付时间：每月【支付时间】前。

5.3管理费用调整机制

（1）管理费用调整频率：【调整频率】。

（2）管理费用调整条件：【调整条件】。

第六条租赁商铺的维修与保养

6.1商铺维修责任

（1）甲方负责商铺主体结构、公共设施的大修、中修。

（2）乙方负责商铺内部设施的小修、维护。

6.2商铺保养责任

（1）甲方负责商铺公共区域的清洁、绿化。

（2）乙方负责商铺内部区域的清洁、保养。

6.3维修与保养费用

（1）大修、中修费用由甲方承担。

（2）小修、维护费用由乙方承担，甲方有权根据实际情况进行审核。

第七条租赁商铺的合同变更与解除

7.1合同变更条件

（1）因国家法律法规政策变化导致合同条款需要变