2024年度养老社区物业管理招标合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度养老社区物业管理招标合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（招标方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：__________________________

1.2乙方（中标方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：__________________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老社区成为解决老年人养老问题的重要途径。为了更好地满足老年人养老需求，提高养老社区管理水平，甲方决定对养老社区进行物业管理招标。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在养老社区物业管理方面的权利、义务及责任，确保养老社区管理工作的顺利进行，为老年人提供优质、高效的养老服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）养老社区：指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的社区；

（2）物业管理：指对养老社区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理；

（3）服务质量：指乙方在履行合同过程中，按照甲方要求，为老年人提供的各项服务。

3.2关键词解释：

（1）物业管理招标：指甲方通过公开招标的方式，选择具备相应资质和能力的乙方承担养老社区物业管理；

（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；

（3）违约责任：指乙方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定，履行养老社区物业管理职责；

（2）有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务；

（3）有权根据合同约定，对乙方进行奖励或处罚；

（4）有权在合同期限届满后，与乙方续签合同。

4.2乙方的权利和义务：

（1）有权按照合同约定，收取养老社区物业管理费用；

（2）有权在履行合同过程中，根据实际情况调整物业管理方案；

（3）有权在合同期限届满后，与甲方协商续签合同；

（4）有义务按照合同约定，履行养老社区物业管理职责；

（5）有义务保证养老社区内各项设施的安全、整洁、美观；

（6）有义务为老年人提供优质、高效的养老服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

养老社区物业管理服务范围为甲方指定的养老社区。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，全面负责养老社区的物业管理，包括但不限于公共设施、绿化、环境卫生等方面的管理工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同期限届满前，双方应提前一个月通知对方；

（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，乙方应在不可抗力发生之日起五日内书面通知甲方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将养老社区管理权移交给甲方指定的接管方；

（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于费用结算、设施移交等；

（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：按照养老社区实际管理面积和收费标准计算；

（2）公共设施维护费：包括但不限于电梯、消防、监控等设施的维护费用；

（3）绿化养护费：包括但不限于绿化区域的水电、肥料、修剪等费用；

（4）环境卫生费：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等费用；

（5）其他费用：根据实际管理需要，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

乙方应向甲方提供税务发票，甲方按照约定的支付方式向乙方支付物业管理费用。

7.3支付时间：

（1）物业管理服务费：每月结算一次，次月支付；

（2）公共设施维护费、绿化养护费、环境卫生费：每季度结算一次，次季度支付；

（3）其他费用：根据费用发生时间，按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付期限内，按照约定的支付方式将费用支付至乙方指