2024年度土地租赁返租及回购协议示范文本修订版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地租赁返租及回购协议示范文本修订版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.返租条款

6.1返租条件

6.2返租方式

6.3返租期限

7.回购条款

7.1回购条件

7.2回购方式

7.3回购期限

8.土地使用要求

8.1土地使用范围

8.2土地使用限制

9.维护与保养

9.1维护责任

9.2保养责任

10.保险

10.1保险责任

10.2保险金额

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“出租方”指拥有土地使用权的法人、其他组织或个人。

1.1.2本合同中，“承租方”指与出租方签订本合同，使用租赁土地的法人、其他组织或个人。

1.1.3本合同中，“租赁标的”指出租方提供的用于租赁的土地。

1.1.4本合同中，“租赁期限”指承租方使用租赁标的的时间范围。

1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照约定向出租方支付的货币。

1.1.6本合同中，“返租”指承租方在租赁期限届满后，将租赁标的交还给出租方。

1.1.7本合同中，“回购”指出租方在合同约定的条件下，将租赁标的买回。

1.2解释

1.2.1本合同中对有关术语的解释，如有歧义，应按照通常含义进行解释。

1.2.2如合同中未对特定术语进行解释，则应参照相关法律法规和行业惯例。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：

2.1.4出租方联系方式：

2.2承租方

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：

2.2.4承租方联系方式：

3.租赁标的

3.1土地位置：

3.2土地面积：平方米

3.3土地用途：工业用地/商业用地/住宅用地等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币______元/年

5.2支付方式：承租方应在每年______月______日前，将租金支付至出租方指定账户。

5.3付款日期：每年的______月______日

6.返租条款

6.1返租条件：租赁期限届满，且承租方已按照合同约定履行完毕所有义务。

6.2返租方式：承租方应将租赁标的完好无损地交还给出租方。

6.3返租期限：租赁期限届满后______日内

7.回购条款

7.1回购条件：在租赁期限届满前，出租方有权按照约定的价格和条件回购租赁标的。

7.2回购方式：出租方应向承租方支付回购款，并办理相关手续。

7.3回购期限：自出租方通知承租方回购之日起______日内

8.土地使用要求

8.1土地使用范围：承租方仅限于在租赁土地上从事本合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。

8.2土地使用限制：承租方在使用租赁土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违反土地使用规划。

9.维护与保养

9.1维护责任：承租方应负责租赁土地的日常维护和保养，确保土地及地上建筑物、构筑物的完好。

9.2保养责任：承租方应定期对租赁土地进行巡查，发现损害应及时修复，确保土地的持续利用。

10.保险

10.1保险责任：承租方应自租赁合同签订之日起，对租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施投保财产保险。

10.2保险金额：保险金额应不低于租赁土地及其附属设施的实际价值。

10.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，或根据实际情况调整。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

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