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2024版物业服务合同续签与终止3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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2024版物业服务合同续签与终止

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目及收费标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用计算方式

3.2物业服务费用缴纳时间及方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理费收缴

4.1收缴原则

4.2收缴方式

4.3违约责任

5.物业设施设备维护

5.1维护原则

5.2维护责任

5.3维护费用

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3安全防范措施

7.物业投诉处理

7.1投诉渠道

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理时限

8.物业服务终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止责任

9.物业服务续签

9.1续签条件

9.2续签程序

9.3续签期限

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及失效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3失效条件

12.合同附件

12.1附件一:物业服务合同

12.2附件二:物业服务收费标准

12.3附件三:物业管理费收缴规定

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方(物业服务提供方):[甲方全称]

乙方(物业服务接受方):[乙方全称]

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同期限

本合同自2024年[开始日期]起,至[结束日期]止。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

(1)公共区域的清洁、绿化、维护;

(2)公共设施的维修、保养;

(3)安全防范及消防管理;

(4)车辆停放管理;

(5)其他业主委托的服务项目。

2.2物业服务标准

(1)公共区域清洁、绿化、维护达到[具体标准];

(2)公共设施维修、保养及时率达到[具体比例];

(3)安全防范及消防管理达到[具体标准];

(4)车辆停放管理合理有序;

(5)其他业主委托的服务项目按约定执行。

2.3物业服务项目及收费标准

甲方提供的物业服务项目及收费标准如下:

(1)公共区域清洁、绿化、维护:[收费标准]元/平方米/月;

(2)公共设施维修、保养:[收费标准]元/次;

(3)安全防范及消防管理:[收费标准]元/月;

(4)车辆停放管理:[收费标准]元/辆/月;

(5)其他业主委托的服务项目:按实际发生费用收取。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用计算方式

(1)公共区域清洁、绿化、维护费用按建筑面积计费;

(2)公共设施维修、保养费用按实际维修、保养次数计费;

(3)安全防范及消防管理费用按月计费;

(4)车辆停放管理费用按车辆数量计费;

(5)其他业主委托的服务项目按实际发生费用计费。

3.2物业服务费用缴纳时间及方式

物业服务费用应于每月[缴纳日期]前缴纳,缴纳方式为[缴纳方式]。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用在合同期内如遇物价上涨等因素,可根据实际情况进行调整,调整幅度不超过[具体比例]。

4.物业管理费收缴

4.1收缴原则

物业管理费收缴应遵循公平、合理、自愿的原则。

4.2收缴方式

(1)银行转账;

(2)现金缴纳;

(3)其他经双方约定的方式。

4.3违约责任

(1)书面催缴;

(2)暂停部分或全部物业服务;

(3)依法追究法律责任。

5.物业设施设备维护

5.1维护原则

甲方应按照规定的维护周期和维护标准,对物业设施设备进行定期检查、维护和保养。

5.2维护责任

甲方负责物业设施设备的维护责任,确保设施设备正常运行。

5.3维护费用

物业设施设备维护费用由甲方承担,如因乙方使用不当造成损坏,维修费用由乙方承担。

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

甲方应建立健全安全管理制度,确保物业安全。

6.2安全责任

甲方对物业安全负总责,确保业主生命财产安全。

6.3安全防范措施

(1)设置安全监控系统;

(2)加强巡逻守护;

(3)定期进行消防安全检查;

(4)开展安全宣传教育。

8.物业服务终止

8.1终止条件

(1)合同到期,双方未续签或终止合同;

(2)乙方严重违反合同约定,甲方给予[具体期限]的整改期,整改后仍不达标;

(3)因不可抗力导致合同无法履行;

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