2024年度商铺租赁合同样本（含租金调整机制）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同样本（含租金调整机制）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3合同租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁用途

4.商铺使用规则

4.1商铺维护责任

4.2商铺装修限制

4.3商铺经营限制

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3违约金

6.不可抗力及争议解决

6.1不可抗力条款

6.2争议解决方式

7.合同附件

7.1合同附件一：商铺位置图

7.2合同附件二：租金调整机制说明

7.3合同附件三：其他相关文件

8.合同生效及变更

9.合同终止及解除

10.合同签署及日期

11.合同份数及保管

12.其他约定事项

12.1商铺转让限制

12.2商铺转租限制

12.3合同其他约定事项

13.合同附件清单

14.合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；

1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺地址：具体地址，门牌号码；

1.2.2商铺面积：平方米；

1.2.3商铺用途：具体经营内容。

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日；

1.3.2租赁终止日期：年月日；

1.3.3租赁期限：年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币（大写）______元整；

2.2租金支付方式：

2.2.1支付时间：每月______日前；

2.2.2支付方式：银行转账、现金支付等。

2.3租金调整机制

2.3.1调整条件：根据市场行情或物价变动等因素；

2.3.2调整频率：每年______次；

2.3.3调整方式：按照市场行情或物价变动等因素，由双方协商确定。

3.租赁用途

3.1承租方须按照商铺用途进行合法经营；

3.2未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途。

4.商铺使用规则

4.1商铺维护责任

4.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养；

4.1.2出租方负责商铺的基础设施维修。

4.2商铺装修限制

4.2.1承租方进行装修需征得出租方同意；

4.2.2装修不得影响商铺的结构安全。

4.3商铺经营限制

4.3.1承租方在经营过程中，不得从事违法活动；

4.3.2不得影响周边居民的生活。

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1出租方有正当理由解除合同；

5.1.2承租方违反合同约定，经协商无法解决。

5.2违约责任

5.2.1出租方违约责任：承担相应的违约责任；

5.2.2承租方违约责任：承担相应的违约责任。

5.3违约金

5.3.1违约金金额：人民币（大写）______元整；

5.3.2违约金支付方式：与租金支付方式相同。

6.不可抗力及争议解决

6.1不可抗力条款

6.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；

6.1.2不可抗力包括：自然灾害、政府行为等。

6.2争议解决方式

6.2.1双方协商解决；

6.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

7.合同附件

7.1合同附件一：商铺位置图

7.2合同附件二：租金调整机制说明

7.3合同附件三：其他相关文件

8.合同生效及变更

8.1合同自双方签署之日起生效；

8.2合同内容变更需双方书面同意，并签署变更协议；

8.3合同变更协议与原合同具有同等法律效力。

9.合同终止及解除

9.1租赁期限届满，合同自然终止；

9.2.1双方协商一致；

9.2.2出现合同约定的解除条件；

9.2.3法律法规规定的其他情形。

9.3合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并承担合同解除前的相关责任。

10.合同签署及日期

10.1合同由出租方和承租方法定代表人（或授权代表）签署；

10.2合同签署日期：年月日。

11.合同份数及保管

11.1本合同一式______份，出租方和承租方各执______份；

11.2合同保管：双方各妥善保管合同原件。

12.其他约定事项

12.1商铺转让限制

12.1.1承租方未经出租方书面同意，不得转让商铺；

12.1.2出租方有权拒绝承租方的转让请求。

12.2商铺转租限制

12.2.1承租方未经出租方书面同意