2024年度房地产买卖合同：某购房者与某房地产开发企业买卖位于市中心的住宅一套3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度房地产买卖合同：某购房者与某房地产开发企业买卖位于市中心的住宅一套

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1购房者基本信息

1.2开发企业基本信息

1.3房地产项目基本信息

2.房地产买卖标的

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4付款条件

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收责任

5.房地产权属转移

5.1权属转移手续

5.2权属转移费用

5.3权属转移时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.附属设施及配套设施

9.1附属设施清单

9.2配套设施清单

9.3配套设施使用说明

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力的证明

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1购房者基本信息

1.1.1购房者姓名：

1.1.2购房者身份证号码：05678

1.2开发企业基本信息

1.2.1开发企业名称：某房地产开发有限公司

1.2.2开发企业统一社会信用代码A5678

1.2.3开发企业法定代表人：

1.3房地产项目基本信息

1.3.1项目名称：市中心住宅小区

1.3.2项目地址：市区路号

1.3.3项目开发商：某房地产开发有限公司

1.3.4项目许可证号：房许字[2023]第号

第二条房地产买卖标的

2.1房地产坐落位置

2.1.1楼栋：1号楼

2.1.2单元：2单元

2.1.3房号：202室

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2实际使用面积：95平方米

2.3房地产结构

2.3.1结构：框架结构

2.3.2朝向：南北朝向

2.4房地产权属证明文件

2.4.1权属证明文件类型：不动产权证书

2.4.2权属证明文件编号：不动产权第2023001号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币30万元整

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币70万元整

3.3付款期限

3.3.1首付款支付期限：合同签订之日起3个工作日内

3.3.2尾款支付期限：房屋交付前

3.4付款条件

3.4.1付款条件一：购房者需在付款期限内支付相应款项

3.4.2付款条件二：开发企业需在收到款项后出具收据

第四条房地产交付及验收

4.1交付时间

4.1.1交付时间：2024年6月30日

4.2验收标准

4.2.1验收标准一：房屋结构安全

4.2.2验收标准二：房屋质量符合国家标准

4.2.3验收标准三：房屋配套设施齐全

4.3验收程序

4.3.1验收程序一：购房者与开发企业共同验收

4.3.2验收程序二：验收合格后，购房者签署验收报告

4.4验收责任

4.4.1验收责任一：开发企业负责提供合格的房屋

4.4.2验收责任二：购房者负责验收房屋

第五条房地产权属转移

5.1权属转移手续

5.1.1开发企业负责办理房屋权属转移手续

5.1.2购房者需配合提供相关材料

5.2权属转移费用

5.2.1权属转移费用由购房者承担

5.3权属转移时间

5.3.1权属转移时间：房屋交付后3个月内

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1购房者原因解除合同

6.1.2开发企业原因解除合同

6.2违约责任

6.2.1购房者违约责任

6.2.2开发企业违约责任

6.3违约金的计算及支付

6.3.1违约金计算方式：按未履行合同金额的千分之