2024年度新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（服务方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，新建住宅小区数量逐年增加，物业保洁服务及绿化管理工作对于提升居民生活品质、维护小区环境具有重要意义。为满足新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理的需要，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“物业保洁服务”是指乙方对甲方所属新建住宅小区内的公共区域、楼道、电梯、垃圾收集点等进行清洁、消毒、保养等工作的总称；“绿化管理”是指乙方对甲方所属新建住宅小区内的绿化区域进行养护、修剪、病虫害防治等工作的总称。

3.2关键词解释

本合同中，“公共区域”是指新建住宅小区内的公共场所，如广场、停车场、健身器材区等；“楼道”是指新建住宅小区内的楼梯间、电梯间等；“垃圾收集点”是指新建住宅小区内的垃圾投放点；“绿化区域”是指新建住宅小区内的花园、草坪、树木等绿化地带。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成物业保洁服务及绿化管理工作；

（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理意见；

（3）甲方有权根据实际情况，对乙方的工作进行适当调整；

（4）甲方应按时支付乙方服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成物业保洁服务及绿化管理工作；

（2）乙方应接受甲方对工作的检查、监督，并认真落实甲方提出的合理意见；

（3）乙方应按照甲方要求，对服务范围内的公共区域、楼道、垃圾收集点等进行定期清洁、消毒、保养；

（4）乙方应按照甲方要求，对绿化区域进行定期养护、修剪、病虫害防治；

（5）乙方应确保服务质量和安全，防止意外事故的发生。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

乙方在本合同约定的履行期限内，对甲方所属新建住宅小区内的物业保洁服务及绿化管理工作进行现场服务。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，采用下列方式履行合同：

（1）乙方应配备必要的服务人员和设备，保证服务质量和效率；

（2）乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量；

（3）乙方应加强与甲方沟通，及时解决服务过程中出现的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）合同期满或者任何一方违约，任何一方有权通知对方终止合同；

（2）一方收到终止合同通知后，应在七日内确认终止合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜；

（2）合同终止后，乙方应将甲方所属新建住宅小区内的物业保洁服务及绿化管理工作交接给甲方或者甲方指定的其他服务单位；

（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定，处理有关债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业保洁服务费用：包括公共区域清洁、消毒、保养，楼道、电梯、垃圾收集点清洁，以及相关设备的维护费用。

（2）绿化管理费用：包括绿化区域养护、修剪、病虫害防治，以及相关植物的采购、种植和维护费用。

（3）管理费：包括乙方管理人员工资、办公费用、差旅费用等。

（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

本合同服务费用采用银行转账方式进行支付。

7.3支付时间

（1）乙方应每月向甲方提交服务费用清单，包括服务内容、费用明细等。

（2）甲方应在收到乙方提交的费用清单后五个