2024版物业人员消防设施管理与应急演练合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业人员消防设施管理与应急演练合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国《消防法》及相关法律法规对物业人员消防设施管理与应急演练的要求，为加强甲方物业区域内消防设施的管理，提高乙方及物业管理人员的消防安全意识和应急处置能力，确保甲方物业区域内消防安全，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

1.中华人民共和国《消防法》

2.中华人民共和国《物业管理条例》

3.甲方物业区域内消防设施相关管理制度

三、定义与解释

3.1专业术语

1.消防设施：指用于火灾预防、灭火、应急救援等目的的各种消防设备、器材和工具。

2.应急演练：指在火灾等突发事件发生时，为检验消防设施、器材的完好性，提高人员应急处置能力而进行的模拟演练。

3.物业管理人员：指受甲方委托，负责甲方物业区域内消防设施管理及应急处置工作的相关人员。

3.2关键词解释

1.消防安全：指在火灾等突发事件发生时，确保人员生命财产安全，减少火灾损失。

2.应急处置：指在火灾等突发事件发生时，迅速采取有效措施，控制事态发展，降低损失。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.有权要求乙方按照合同约定，对甲方物业区域内的消防设施进行管理。

2.有权要求乙方定期组织应急演练，提高消防设施使用效果和人员应急处置能力。

3.有权对乙方在履行合同过程中发现的问题提出整改要求。

4.有权按照合同约定，对乙方进行考核，并根据考核结果调整合同内容。

4.2乙方的权利和义务

1.按照合同约定，对甲方物业区域内的消防设施进行管理，确保设施完好、有效。

2.定期组织应急演练，提高消防设施使用效果和人员应急处置能力。

3.及时向甲方报告消防设施运行情况，确保消防安全。

4.按照甲方要求，对消防设施进行维护保养，确保设施正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

自本合同签订之日起至______年______月______日止。

5.2合同履行地点

甲方物业区域内。

5.3合同履行方式

乙方负责对甲方物业区域内的消防设施进行日常管理、维护保养，并定期组织应急演练。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满。

2.甲方提前通知乙方终止合同。

3.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。

6.3终止程序

1.合同终止前，乙方应按照合同约定，将消防设施管理及应急处置工作交接给甲方。

2.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将消防设施管理资料、设备清单等移交甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。

2.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定，处理消防设施及相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.消防设施日常维护保养费用：包括消防设施的检查、保养、维修等费用。

2.应急演练组织费用：包括演练场地租赁、演练器材购置、演练人员培训等费用。

3.其他相关费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致，可增加其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括各项费用的具体金额。

2.甲方应在收到乙方提供的费用清单后，按照约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

1.消防设施日常维护保养费用：每月支付一次。

2.应急演练组织费用：每半年支付一次。

3.其他相关费用：根据实际情况，由甲乙双方另行约定支付时间。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方提供的费用清单及发票后，在约定的支付时间内支付相应费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按时组织应急演练的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定进行消防设施日常维护保养的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定组织应急演练的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方在履行合同过程中，因自身原因导致火灾事故的，应承担全部赔偿责任。

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