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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版个人住房按揭合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（借款人）基本信息

1.2乙方（贷款银行）基本信息

2.贷款金额与期限

2.1贷款总额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利率与计息方式

3.1基准利率

3.2浮动利率

3.3计息周期

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款支付方式

5.还款计划

5.1还款频率

5.2还款金额

5.3还款时间表

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险费用

6.3保险责任

7.贷款用途

7.1贷款用途说明

7.2违约责任

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款罚息

8.3逾期贷款处理方式

9.贷款变更

9.1贷款额度调整

9.2贷款期限调整

9.3贷款利率调整

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同生效与解除

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（借款人）基本信息

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：________________________

1.2乙方（贷款银行）基本信息

银行名称：________________________

银行地址：________________________

联系方式：________________________

1.3贷款合同编号：________________________

签订日期：________________________

2.贷款金额与期限

2.1贷款总额：人民币______元整（大写：________________________）

2.2贷款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3还款方式：按月等额本息还款法。

3.利率与计息方式

3.1基准利率：贷款利率以中国人民银行的同期贷款基准利率为准。

3.2浮动利率：如中国人民银行调整基准利率，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并通知甲方。

3.3计息周期：自贷款发放之日起至贷款还清之日止，计息周期为每月。

4.贷款发放与支付

a.甲方提供的贷款申请材料真实、完整、有效；

b.甲方已支付首付款，首付款比例不低于房屋总价款的______%；

c.乙方认为必要的其他条件。

4.2贷款发放时间：自乙方收到甲方提供的完整贷款申请材料并审核无误后____个工作日内发放。

4.3贷款支付方式：乙方将贷款直接支付至甲方指定的购房账户。

5.还款计划

5.1还款频率：每月偿还一次贷款本息。

5.2还款金额：首月还款额为人民币______元，此后每月还款额为人民币______元。

5.3还款时间表：详见附件《还款时间表》。

6.贷款保险

6.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险。

6.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用以保险合同约定为准。

6.3保险责任：详见保险合同条款。

7.贷款用途

7.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买甲方自用住房，不得用于其他用途。

7.2违约责任：如甲方将贷款用于非约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义：如甲方未按约定的还款日足额还款，视为逾期贷款。

8.2逾期贷款罚息：逾期贷款罚息按日计收，罚息利率为每日万分之五，逾期罚息与正常还款利息同时计收。

a.向甲方发送逾期还款通知；

b.通过电话、信函等方式催收；

c.在甲方信用报告中记录逾期信息；

d.法律允许的其他催收措施。

9.贷款变更

9.1贷款额度调整：甲方如需调整贷款额度，应向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后，方可进行调整。

9.2贷款期限调整：甲方如需调整贷款期限，应向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后，方可进行调整。

9.3贷款利率调整：如乙方根