2024年度物业管理服务合同标的及属性3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同标的及属性

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1物业共用部位及共用设施设备的管理

1.2物业共用部位及共用设施设备的维护和保养

1.3物业共用部位及共用设施设备的维修和更新

1.4物业共用部位及共用设施设备的清洁和绿化

1.5物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理

1.6物业共用部位及共用设施设备的应急管理

2.物业服务内容和标准

2.1物业服务的基本要求

2.2物业服务的内容

2.3物业服务的时间

2.4物业服务的质量标准

2.5物业服务的考核和评价

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的组成

3.2物业管理服务费用的缴纳方式

3.3物业管理服务费用的使用

3.4物业管理服务费用的调整

4.物业管理服务合同期限

4.1物业管理服务合同的起止时间

4.2物业管理服务合同的续签和终止

4.3物业管理服务合同的解除

5.物业管理服务合同双方的权利和义务

5.1物业服务方的权利和义务

5.2业主方的权利和义务

5.3第三方的权利和义务

6.物业管理服务合同争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的程序

6.3争议解决的费用承担

7.物业管理服务合同的其他约定

7.1物业管理服务合同的生效条件

7.2物业管理服务合同的附件

7.3物业管理服务合同的变更和解除

7.4物业管理服务合同的解除条件

8.物业管理服务合同的法律适用

8.1物业管理服务合同的法律依据

8.2物业管理服务合同的法律效力

9.物业管理服务合同签署的日期和地点

9.1物业管理服务合同的签署日期

9.2物业管理服务合同的签署地点

10.物业管理服务合同双方的签字和盖章

10.1物业服务方的签字和盖章

10.2业主方的签字和盖章

11.物业管理服务合同附件的名称和内容

11.1附件一：物业管理服务合同

11.2附件二：物业管理服务费用明细

11.3附件三：物业管理服务合同履行情况记录

12.物业管理服务合同的保管

12.1物业管理服务合同的保管责任

12.2物业管理服务合同的保管期限

13.物业管理服务合同的变更和补充

13.1物业管理服务合同的变更条件

13.2物业管理服务合同的补充内容

14.物业管理服务合同的终止和解除

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围

1.1物业共用部位及共用设施设备的管理

1.1.1包括但不限于小区大门、电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、消防设施等；

1.1.2负责小区内公共区域的巡查，确保设施设备正常运行；

1.1.3定期检查小区内公共区域的卫生状况，及时清理垃圾；

1.2物业共用部位及共用设施设备的维护和保养

1.2.1定期对共用设施设备进行保养，确保其正常运行；

1.2.2及时发现并处理共用设施设备的故障；

1.2.3对共用设施设备进行必要的维修和更换；

1.3物业共用部位及共用设施设备的维修和更新

1.3.1根据共用设施设备的实际状况，制定维修和更新计划；

1.3.2严格执行维修和更新计划，确保共用设施设备的安全和完好；

1.3.3维修和更新工程需提前向业主公告，并取得业主同意；

1.4物业共用部位及共用设施设备的清洁和绿化

1.4.1定期对小区公共区域进行清洁，保持环境整洁；

1.4.2负责小区绿化带的日常维护，确保绿化效果；

1.4.3定期修剪绿化带内的树木和灌木，清理杂草；

1.5物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理

1.5.1负责小区消防设施的检查和维护，确保其完好有效；

1.5.2定期开展消防安全宣传和培训，提高业主的消防安全意识；

1.5.3配合消防部门进行消防演练和检查；

1.6物业共用部位及共用设施设备的应急管理

1.6.1制定应急预案，应对突发事件；

1.6.2组织业主参加应急演练，提高应对突发事件的能力；

1.6.3及时处理突发事件，保障业主的生命财产安全。

2.物业服务内容和标准

2.1物业服务的基本要求

2.1.1严格遵守国家有关物业管理法律法规，执行物业管理服务标准；

2.1.2提供热情、周到、高效的物业管理服务；

2.1.3保持物业设施设备完好，确保业主正常生活；

2.2物业服务的内容

2.2.1负责小区内的物业管理、维护、保养和维修工作；

2.2.2负责小区内的安全、消防、环境卫生等工作；

2.2.3负责小区内的绿化、美化、净化等工作；

2.3物业服务的时间

2.3.124小时