2024版商铺租赁合同汇编：商业地产租赁标准化合同样本及解读3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同汇编：商业地产租赁标准化合同样本及解读

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

1.4合同解除条件

1.5合同修改与补充

1.6合同争议解决方式

2.租赁物信息

2.1租赁物名称、地址、面积

2.2租赁物现状描述

2.3租赁物权属证明文件

2.4租赁物用途限制

2.5租赁物维修保养责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付期限

3.2租金调整机制

3.3逾期支付租金的违约责任

3.4租金退还及结算

4.租赁期限

4.1租赁期限起始时间及终止时间

4.2租赁期限延长及缩短

4.3租赁期满后的续租事宜

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金收取与退还方式

5.3押金利息支付

6.租赁物使用

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物使用限制

6.3租赁物使用过程中的安全责任

6.4租赁物使用过程中的环境保护责任

7.维修与保养

7.1租赁物维修保养责任划分

7.2维修保养费用的承担

7.3维修保养的申请与实施

7.4维修保养的验收

8.违约责任

8.1违约行为及认定标准

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的减免

9.合同解除

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止的情形

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的证明

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜的处理

12.3合同的保管与送达

13.合同解除与终止后的处理

13.1租赁物的退还

13.2租金押金的退还

13.3合同解除与终止后的费用结算

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同的解除与终止

14.3合同的修改与补充

14.4合同争议的解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知，违约方在通知发出后[一定期限内]仍未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）双方协商一致，决定解除本合同的。

1.5合同修改与补充

对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

1.6合同争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.租赁物信息

2.1租赁物名称、地址、面积

租赁物名称：[具体商铺名称]；

租赁物地址：[具体商铺地址]；

租赁物面积：[具体商铺面积]平方米。

2.2租赁物现状描述

租赁物现状为：[具体描述租赁物的现状，如装修情况、设施设备状况等]。

2.3租赁物权属证明文件

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

2.4租赁物用途限制

租赁物仅限于商业用途，乙方不得将租赁物用于居住、办公等其他用途。

2.5租赁物维修保养责任

（1）租赁物本身及附属设施的维修保养责任由甲方承担；

（2）租赁物在使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，维修保养责任由乙方承担。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付期限

租赁物租金为每月人民币[租金金额]元，支付期限为每月[支付日期]前。

3.2租金调整机制

租金自合同签订之日起，每[调整周期]调整一次，调整幅度不超过[调整幅度]。

3.3逾期支付租金的违约责任

乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日按租金金额的[逾期违约金比例]%计算的违约金。

3.4租金退还及结算

合同解除或终止后，甲方应将乙方已支付但未到期部分的租金退还乙方。

4.租赁期限

4.1租赁期限起始时间及终止时间

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁期限延长及缩短

租赁期限届