2024年度农村土地流转及房屋买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度农村土地流转及房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2土地流转及房屋买卖的基本情况

2.土地流转条款

2.1土地流转的范围

2.2土地流转的期限

2.3土地流转的价格

2.4土地流转的费用支付方式

3.房屋买卖条款

3.1房屋的基本信息

3.2房屋买卖的价格

3.3房屋买卖的付款方式

4.土地及房屋使用条款

4.1土地及房屋的使用范围

4.2土地及房屋的使用期限

4.3土地及房屋的使用条件

5.土地及房屋的权属变更

5.1土地及房屋权属变更的条件

5.2土地及房屋权属变更的手续

5.3土地及房屋权属变更的效力

6.土地及房屋的维修保养

6.1土地及房屋的维修保养责任

6.2维修保养费用的承担

6.3维修保养的具体要求

7.土地及房屋的租赁

7.1土地及房屋租赁的条件

7.2租赁期限

7.3租金及支付方式

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：土地流转及房屋买卖合同

11.2附件二：土地及房屋权属证明文件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

13.3合同保管期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出让方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______。

1.1.2受让方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______。

1.2土地流转及房屋买卖的基本情况

1.2.1土地流转：出让方将其拥有的位于_______的_______面积土地（土地证号：_______）流转给受让方使用。

1.2.2房屋买卖：出让方将其拥有的位于_______的房屋（房产证号：_______）出售给受让方。

第二条土地流转条款

2.1土地流转的范围

2.1.1土地流转范围：包括土地本身及其附属设施。

2.1.2土地流转用途：仅限于_______。

2.2土地流转的期限

2.2.1土地流转期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3土地流转的价格

2.3.1土地流转价格：每亩_______元，总面积_______亩，总价款为_______元。

2.4土地流转的费用支付方式

2.4.1支付方式：受让方应在合同签订之日起_______个工作日内，将土地流转总价款的_______%支付给出让方。

2.4.2剩余款项：剩余款项应在土地流转期限届满前_______个工作日内支付完毕。

第三条房屋买卖条款

3.1房屋的基本信息

3.1.1房屋地址：_______。

3.1.2房屋结构：_______。

3.1.3房屋面积：_______平方米。

3.2房屋买卖的价格

3.2.1房屋买卖价格：_______元。

3.3房屋买卖的付款方式

3.3.1付款方式：受让方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋买卖总价款的_______%。

3.3.2剩余款项：剩余款项应在房屋交付使用前_______个工作日内支付完毕。

第四条土地及房屋使用条款

4.1土地及房屋的使用范围

4.1.1土地使用范围：受让方仅限于在土地上从事_______活动。

4.1.2房屋使用范围：受让方仅限于自用。

4.2土地及房屋的使用期限

4.2.1土地使用期限：与土地流转期限一致。

4.2.2房屋使用期限：自房屋交付使用之日起_______年。

4.3土地及房屋的使用条件

4.3.1土地使用条件：受让方不得改变土地用途，不得损害土地资源。

4.3.2房屋使用条件：受让方应合理使用房屋，保持房屋的完好状态。

第五条土地及房屋的权属变更

5.1土地及房屋权属变更的条件

5.1.1土地权属变更条件：受让方支付完毕全部土地流转价款，并办理完土地权属变更手续。

5.1.