2024年度杭州市二手房销售契约（标准样本）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州市二手房销售契约（标准样本）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋产权性质

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用条件

6.交易税费及费用

6.1交易税费承担

6.2其他费用承担

7.房屋权属转移

7.1权属转移登记

7.2权属转移时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3交易税费缴纳凭证

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于杭州市行政区域内二手房买卖交易，包括房屋买卖合同的订立、履行、变更和终止等。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

出售方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

2.2买受方信息

买受方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

房屋坐落：（具体地址）

3.2房屋面积

房屋面积：（平方米），包括建筑面积、使用面积、套内面积等。

3.3房屋产权性质

房屋产权性质：（性质说明，如：住宅、商业、办公等）

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价

房屋交易总价：（人民币元整）

4.2付款方式

付款方式：（如：一次性付款、分期付款等）

4.3付款时间

付款时间：（具体日期）

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：（具体日期）

5.2房屋交付条件

房屋交付条件：（如：房屋产权清晰、无任何抵押、租赁等）

5.3房屋使用条件

房屋使用条件：（如：符合居住、经营等用途）

6.交易税费及费用

6.1交易税费承担

交易税费：（如：契税、印花税等）由（出售方/买受方）承担。

6.2其他费用承担

其他费用：（如：维修基金、物业管理费等）由（出售方/买受方）承担。

7.房屋权属转移

7.1权属转移登记

房屋权属转移登记：（具体日期）

7.2权属转移时间

权属转移时间：（具体日期）

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出售方违约情形

（1）出售方未按约定时间交付房屋；

（2）出售方提供的房屋信息不真实，导致买受方遭受损失；

（3）出售方未按约定办理房屋权属转移登记；

（4）出售方违反合同约定的其他违约情形。

8.1.2买受方违约情形

（1）买受方未按约定支付购房款；

（2）买受方擅自变更房屋用途；

（3）买受方违反合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1出售方违约责任承担

（1）因出售方违约导致合同无法履行的，买受方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任；

（2）因出售方违约给买受方造成损失的，买受方有权要求出售方赔偿损失；

（3）出售方应按合同约定支付违约金。

8.2.2买受方违约责任承担

（1）因买受方违约导致合同无法履行的，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；

（2）因买受方违约给出售方造成损失的，买受方有权要求买受方赔偿损失；

（3）买受方应按合同约定支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构：（具体名称）

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

合同解除，需双方书面同意，并签署合同解除协议。

11.合同生效及终止

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