2024年度工业研发基地租赁合同知识产权保护规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度工业研发基地租赁合同知识产权保护规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3联系方式

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3联系方式

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁用途

6.1租赁物用途

6.2禁止用途

7.知识产权保护规定

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权侵权处理

8.维修及保养责任

8.1租赁物维修责任

8.2租赁物保养责任

9.保险

9.1保险责任

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同变更及补充

13.1合同变更

13.2合同补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：工业研发基地

1.1.2法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：工业研发基地

2.2租赁物地址：市区街道号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物现状：房屋结构完好，设备齐全，符合租赁要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金无欠款

5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需向租赁方提供无欠款证明，租赁方在收到证明后10个工作日内退还押金

6.租赁用途

6.1租赁物用途：用于科技有限公司的工业研发活动

6.2禁止用途：不得用于违法活动，不得从事与租赁用途无关的商业活动

7.知识产权保护规定

7.1知识产权归属：租赁物内的知识产权归租赁方所有

7.2知识产权使用：承租方在租赁期间可无偿使用租赁物内的知识产权

7.3知识产权侵权处理：如发现侵权行为，承租方应立即停止使用，并承担相应法律责任

8.维修及保养责任

8.1租赁物维修责任

8.1.1租赁物在租赁期间出现的自然损耗或非人为损坏，由租赁方负责维修或更换。

8.1.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或承担相应费用。

8.2租赁物保养责任

8.2.1承租方应按照租赁物使用说明进行日常保养，确保租赁物处于良好状态。

8.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现潜在问题及时通知租赁方。

9.保险

9.1保险责任

9.1.1租赁方应为其所有的租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。

9.1.2承租方应为其在使用租赁物过程中可能造成的第三方损害投保责任保险。

9.2保险金额

9.2.1租赁物保险金额为人民币100万元。

9.2.2承租方责任保险金额为人民币200万元。

9.3保险期限

9.3.1保险期限为租赁期限内的整个期间。

9.3.2保险合同应在租赁合同签订前由双方共同确认并生效。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金的。

10.1.2承租方违反租赁用途或禁止用途的。

10.1.3承租方损坏租赁物的。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的所有费用。

10.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。