2024版小区停车场租赁合同，附停车场升级改造及智慧化服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小区停车场租赁合同，附停车场升级改造及智慧化服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁期限

1.3合同租赁费用

1.4合同支付方式

2.停车场租赁范围

2.1停车场具体位置

2.2停车场面积及车位数量

2.3停车场使用时间

3.停车场租赁条件

3.1租赁双方的权利和义务

3.2停车场使用规则

3.3停车场设施维护责任

4.停车场升级改造

4.1升级改造项目及内容

4.2升级改造资金及来源

4.3升级改造实施时间及进度

5.智慧化服务协议

5.1智慧化服务内容

5.2智慧化服务费用

5.3智慧化服务实施时间及进度

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同附件清单

11.1附件一：停车场租赁合同

11.2附件二：停车场升级改造及智慧化服务协议

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间及地点

12.2合同生效时间

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：甲方，全称房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。

1.1.2承租方：乙方，全称物业管理公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。

1.2合同租赁期限

1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

1.2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

1.3合同租赁费用

1.3.1乙方租赁甲方停车场，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

1.3.2租金支付方式为每月一付，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。

1.4合同支付方式

1.4.1本合同项下的租金、保证金及其他费用，均以人民币结算。

1.4.2乙方应按照国家有关法律法规及合同约定，及时足额支付各项费用。

2.停车场租赁范围

2.1停车场具体位置

2.1.1停车场位于甲方开发的小区内，具体位置为栋单元号。

2.2停车场面积及车位数量

2.2.1停车场总面积为1,000平方米，共有车位100个。

2.2.2其中，地面车位80个，地下车位20个。

2.3停车场使用时间

2.3.1乙方每日使用停车场的起始时间为6:00，结束时间为22:00。

3.停车场租赁条件

3.1租赁双方的权利和义务

3.1.1甲方权利：

（1）享有停车场租赁权；

（2）对乙方使用停车场的行为进行监督管理；

（3）享有合同约定的其他权利。

3.1.2甲方义务：

（1）提供符合合同约定的停车场；

（2）保证停车场设施的正常运行；

（3）按照合同约定履行其他义务。

3.2停车场使用规则

3.2.1乙方使用停车场时，应遵守国家法律法规和本合同约定；

3.2.2乙方不得将停车场用于非法用途；

3.2.3乙方不得擅自改变停车场结构及功能。

3.3停车场设施维护责任

3.3.1甲方负责停车场的日常维护和管理；

3.3.2乙方在使用过程中对停车场设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4.停车场升级改造

4.1升级改造项目及内容

4.1.1对停车场进行智能化升级改造，包括但不限于增设智能道闸、车位引导系统等；

4.1.2对停车场进行美化改造，包括但不限于增设绿化、照明设施等。

4.2升级改造资金及来源

4.2.1升级改造资金由甲方自行承担；

4.2.2升级改造资金来源为甲方自有资金。

4.3升级改造实施时间及进度

4.3.1升级改造计划于2024年3月1日开始实施，预计于2024年6月30日完成；

4.3.2升级改造进度将根据实际情况进行调整。

5.智慧化服务协议

5.1智慧化服务内容

5.1.1提供智能道闸、车位引导系统等智能化服务；

5.1.2提供停车场24小时监控服务；

5.2智