2024版物业安全责任书与安全管理责任认定范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业安全责任书与安全管理责任认定范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.物业安全管理目标与原则

2.1安全管理目标

2.2安全管理原则

3.物业安全管理责任划分

3.1物业服务企业责任

3.2业主委员会责任

3.3业主责任

4.物业安全管理措施

4.1安全防范措施

4.2应急预案

4.3安全检查与巡查

5.物业安全管理经费

5.1经费来源

5.2经费使用

5.3经费监督

6.物业安全管理档案

6.1档案建立与管理

6.2档案内容

6.3档案查阅与必威体育官网网址

7.物业安全管理培训与教育

7.1培训内容

7.2培训方式

7.3教育活动

8.物业安全管理考核与奖惩

8.1考核标准

8.2考核方式

8.3奖惩措施

9.物业安全管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.物业安全管理合同的签订与生效

10.1合同签订

10.2合同生效

10.3合同变更与解除

11.物业安全管理合同的终止与解除

11.1合同终止

11.2合同解除

11.3合同终止与解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域安全管理制度

12.2附件二：物业管理区域安全责任划分表

12.3附件三：物业管理区域安全检查记录表

12.4附件四：物业管理区域安全事故报告表

13.合同解释与争议解决

13.1合同解释

13.2争议解决

14.合同生效日期与有效期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]

1.2物业服务企业地址：[物业服务企业详细地址]

1.3业主委员会名称：[业主委员会全称]

1.4业主委员会地址：[业主委员会详细地址]

1.5物业服务项目及范围：[具体服务项目列表，如小区绿化、公共设施维护、安保服务等]

第二条物业安全管理目标与原则

2.1安全管理目标：确保物业管理区域内的业主、物业使用人及物业服务人员的人身和财产安全。

2.2安全管理原则：

2.2.1预防为主、防治结合原则

2.2.2依法管理、责任到人原则

2.2.3安全教育与检查相结合原则

第三条物业安全管理责任划分

3.1物业服务企业责任：

3.1.1负责制定物业管理区域内的安全管理制度

3.1.2负责组织实施安全管理措施

3.1.3负责对物业服务人员进行安全教育培训

3.1.4负责安全检查与巡查

3.2业主委员会责任：

3.2.1负责监督物业服务企业的安全管理实施情况

3.2.2负责组织召开业主大会，讨论决定安全管理工作重大事项

3.3业主责任：

3.3.1遵守物业管理区域内的安全管理制度

3.3.2负责维护个人及家庭的安全

3.3.3发现安全隐患及时报告物业服务企业

第四条物业安全管理措施

4.1安全防范措施：

4.1.1设立门卫制度，对进入物业管理区域的人员和车辆进行检查

4.1.2加强对消防设施的维护与管理

4.1.3定期检查和维修公共设施设备，防止安全事故发生

4.2应急预案：

4.2.1制定各类突发事件应急预案，如火灾、盗窃、自然灾害等

4.2.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力

4.3安全检查与巡查：

4.3.1定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改

4.3.2对重点区域和部位进行重点巡查

第五条物业安全管理经费

5.1经费来源：[具体经费来源说明，如业主缴费、政府补贴等]

5.2经费使用：

5.2.1用于安全设施设备的购置与维护

5.2.2用于安全教育培训与应急演练

5.2.3用于安全检查与巡查

5.3经费监督：[具体监督措施，如设立经费使用审批制度等]

第六条物业安全管理档案

6.1档案建立与管理：

6.1.1建立安全管理档案，包括安全管理制度、应急预案、检查记录等

6.1.2对档案进行分类、编号、归档

6.2档案内容：

6.2.1安全管理制度

6.2.2应急预案

6.2.3安全检查记录

6.2.4安全事故报告

6.3档案查阅与必威体育官网网址：

6.3.1档案查阅需经过相关人员审批

6.3.2对档案内容进行必威体育官网网址处理