2024年度物业服务合同范本（含社区服务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同范本（含社区服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务内容

2.1社区环境卫生

2.2公共设施维护

2.3安全管理

2.4公共秩序维护

2.5社区绿化养护

2.6社区文化活动

2.7业主委员会工作支持

3.服务期限与起止时间

3.1服务期限

3.2服务起止时间

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.服务质量标准

5.1服务质量指标

5.2服务质量监督与考核

6.业主权益保障

6.1业主投诉处理

6.2业主参与决策

6.3业主利益保护

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：物业服务明细表

11.2附件二：业主大会决议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1特别约定事项

13.2其他未尽事宜

14.合同份数与送达

14.1合同份数

14.2合同送达方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业服务企业名称]

乙方：[业主委员会名称或业主代表名称]

1.2双方地址

甲方地址：[物业服务企业详细地址]

乙方地址：[业主委员会或业主代表详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[物业服务企业联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[业主委员会或业主代表联系电话、电子邮箱等]

第二条物业服务内容

2.1社区环境卫生

2.1.1定时进行垃圾清运，保持公共区域清洁。

2.1.2定期对公共区域进行绿化养护，保持绿化带的整洁。

2.1.3维护公共区域的照明设施，确保夜间照明。

2.2公共设施维护

2.2.1定期检查和维修公共设施，如电梯、消防设施等。

2.2.2确保公共设施的安全运行，及时修复损坏部分。

2.3安全管理

2.3.1实施24小时安保巡逻，确保社区安全。

2.3.2定期进行安全检查，防范意外事故发生。

2.4公共秩序维护

2.4.1维护社区的安静、整洁和秩序，防止噪音扰民。

2.4.2处理邻里纠纷，调解业主之间的矛盾。

2.5社区绿化养护

2.5.1保持社区绿地的整洁，定期修剪树木和草坪。

2.5.2定期施肥、浇水，确保植被健康成长。

2.6社区文化活动

2.6.1组织举办各类社区文化活动，丰富业主业余生活。

2.6.2提供活动场地和设施支持，鼓励业主参与。

2.7业主委员会工作支持

2.7.1协助业主委员会开展工作，提供必要的服务和支持。

2.7.2及时向业主委员会报告服务情况，接受监督。

第三条服务期限与起止时间

3.1服务期限

本合同服务期限为[服务期限年数]年。

3.2服务起止时间

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。

第四条服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。

4.2服务费用支付方式

4.2.1业主应按月缴纳物业服务费用。

4.2.2缴费方式为银行转账或现金支付。

4.3服务费用调整机制

服务费用如有调整，应提前[调整通知时间]通知业主，并按照政府相关规定执行。

第五条服务质量标准

5.1服务质量指标

5.1.1公共区域清洁度达到[清洁度标准]。

5.1.2公共设施完好率达到[完好率标准]。

5.1.3安全巡逻覆盖率达到[覆盖率标准]。

5.2服务质量监督与考核

5.2.1业主委员会负责对物业服务进行监督和考核。

5.2.2甲方应定期向业主委员会汇报服务情况，接受考核。

第六条业主权益保障

6.1业主投诉处理

6.1.1甲方设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。

6.1.2业主投诉应在[投诉处理期限]内得到答复。

6.2业主参与决策

6.2.1甲方应尊重业主意见，鼓励业主参与社区管理决策。

6.2.2业主委员会有权对物业服务提出建议和意见。

6.3业主利益保护

6.3.1甲方应确保业主利益不受损害，维护社区和谐稳定。

6.3.2甲方应遵守国家法律法规，保护业主合法权益。

第八条争议解决

8.1争议解决