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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

必威体育精装版健身房租赁合同

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整条款

6.使用范围及限制

7.维修与保养

8.保险责任

9.合同终止与解除

10.违约责任

11.争议解决

12.其他条款

13.附件

14.签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

电子邮箱：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

电子邮箱：

1.2租赁物业

1.2.1物业描述：

物业地址：

物业面积：

物业用途：

1.2.2物业现状：

乙方应于租赁开始前，对物业的现状进行实地查看，并应将查看结果记录在附件一《物业现状记录》中。乙方确认，物业在交付时的现状符合其要求，且乙方已充分了解并同意接受物业的现状。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3若乙方需提前解除或终止本合同，应以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方通知后30天内，与乙方协商解除或终止本合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付方式：

乙方应按月支付租金，支付日期为每月的第一个工作日。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

1.4.3租金调整：

如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期过半后，每半年对租金进行一次调整，但租金调整幅度不应超过市场平均水平的5%。

1.5使用范围及限制

1.5.1乙方的使用范围：

乙方仅享有租赁物业内的经营权，不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。

1.5.2乙方使用限制：

乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害物业的安全和完好，不得影响周围环境。

1.6维修与保养

1.6.1甲方责任：

甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，对物业的重大维修和保养负责。

1.6.2乙方责任：

乙方应负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业的安全和卫生。

1.7保险责任

1.7.1乙方应自行办理与租赁物业相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

1.7.2乙方应在租赁开始前，将保险单据提交甲方备案。

1.7.3若乙方未按约定办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件：

（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；

（2）乙方提前解除或终止本合同，且甲方已同意；

（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

8.2合同解除程序：

合同解除时，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）提前解除或终止合同，违约金为租金总额的30%；

（2）因乙方原因导致合同解除，违约金为租金总额的50%。

8.3合同终止后的处理：

合同终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。同时，乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1甲方违约：

甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

9.2乙方违约：

乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；

10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

11.3本合同自双方签署之日起生效，有效期至租赁期满。

12.附件

12.1附件一：《物业现状记录》

12.2附件二：《租金支付记录》

12.3附件三：《维修与保养记录》

12.4附件四：《保险单据》

13.签署日期及地点

签署日期：

签署地点：

第二部分：第三方介入后的修正

13.1第三方介入

13.1.1定义：

第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易或权益。

13.1.2第三方责任：

第三方介入本合同，不代表甲方和乙方对其承担任何责任。甲方和乙方在履行合同时，应尽量避免第三方对合同履行的干扰。若第三方的行为导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方应积极采取措施减少损失，并有权向第三方追偿。

13.2第三方介入的额外条款及说明

13.2.1第三