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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端饰品商铺租赁及装修设计合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.商铺地址及面积

2.2.商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件及时间

6.租金调整

6.1.调整原因

6.2.调整频率

6.3.调整方式

7.装修设计要求

7.1.装修设计范围

7.2.装修设计风格

7.3.装修设计费用

8.装修设计进度及验收

8.1.装修设计进度安排

8.2.装修设计验收标准

8.3.装修设计验收时间

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.装修设计图纸

12.2.装修设计预算

12.3.其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1.合同变更条件

13.2.合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：饰品店

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1.商铺地址及面积

2.1.1.商铺地址：省市区路号

2.1.2.商铺面积：100平方米

2.2.商铺结构及设施

2.2.1.商铺结构：一层，独立门面

2.2.2.商铺设施：中央空调、独立卫生间、消防设施、照明设施等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金

4.3.租金支付时间：上午9:00至下午5:00

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5万元整

5.2.押金退还条件及时间：租赁期满且承租方无违约行为，押金在合同终止后30日内退还

6.租金调整

6.1.调整原因：根据市场行情及物价变动

6.2.调整频率：每两年调整一次

6.3.调整方式：按市场租金水平及物价指数进行调整

7.装修设计要求

7.1.装修设计范围：商铺内部装修及外部招牌设计

7.2.装修设计风格：现代简约风格

7.3.装修设计费用：人民币5万元整，由承租方承担

8.装修设计进度及验收

8.1.装修设计进度安排

8.1.1.设计方案提交：自签订合同之日起15日内提交初步设计方案

8.1.2.设计方案修改：根据双方意见修改设计方案，自提交之日起30日内完成

8.1.3.施工图设计：自设计方案确定之日起30日内完成施工图设计

8.1.4.施工开始：施工图设计完成后5日内开始施工

8.1.5.施工结束：自施工开始之日起90日内完成装修工程

8.2.装修设计验收标准

8.2.1.装修材料符合合同约定及国家标准

8.2.2.装修质量符合设计图纸要求

8.2.3.装修工程无安全隐患

8.3.装修设计验收时间

8.3.1.初步设计方案验收：自设计方案提交之日起10日内

8.3.2.施工图设计验收：自施工图设计完成之日起10日内

8.3.3.装修工程验收：自施工结束之日起5日内

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.未按时交付商铺，每延迟一日应向承租方支付相当于日租金的10%的违约金

9.1.2.提供的商铺不符合合同约定，出租方应负责修复或赔偿损失

9.2.承租方违约责任

9.2.1.未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付相当于日租金的10%的违约金

9.2.2.损坏商铺设施，承租方应负责修复或赔偿损失

10.争议解决

10.1.争议解决方式：协商；协商不成的，提交市人民法院诉讼解决

10.2.争议解决机构

10.2.1.协商解决：由双方指定代表进行协商

10.2.2.诉讼解决：提交市人