2024年度高端商品房买卖合同编制及风险防控指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端商品房买卖合同编制及风险防控指南

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

5.交付条件及时间

5.1交付条件

5.2交付时间

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同附件

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的房屋返还

11.2合同解除后的款项退还

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2通知方式

12.3合同解释

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：________________________

1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：________________________

1.1.3买方身份证号码：________________________

1.1.4买方联系方式：________________________

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：________________________

1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：________________________

1.2.3卖方身份证号码：________________________

1.2.4卖方联系方式：________________________

第二条商品房基本情况

2.1房屋坐落：________________________

2.2房屋面积：________________________（建筑面积）平方米

2.3房屋结构：________________________

2.4房屋用途：________________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________________________元整

3.2付款时间：

3.2.1首付款：人民币________________________元，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币________________________元，于房屋交付前支付。

3.3付款方式：________________________

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间：________________________

4.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第五条交付条件及时间

5.1交付条件：房屋符合国家规定的交付条件，且卖方已办理完毕所有与房屋相关的权属转移手续。

5.2交付时间：________________________

第六条产权过户

6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。

6.2过户税费：双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。

6.3过户时间：________________________

第七条违约责任

7.1违约行为：

7.1.1卖方逾期交付房屋；

7.1.2买方逾期付款；

7.1.3卖方未按约定办理产权过户手续；

7.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任：

7.2.1卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价的万分之五作为违约金；

7.2.2买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价的万分之五作为违约金；

7.2.3卖方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此造成的损失；

7.2.4任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

第八部分：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

第九部分：合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，