2024版学校宿舍楼物业管理与服务外包合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学校宿舍楼物业管理与服务外包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

2.合同标的及范围

2.1物业管理与服务项目

2.2服务外包内容

2.3服务外包期限

3.服务内容及标准

3.1宿舍楼日常清洁

3.2宿舍楼安全巡逻

3.3宿舍楼维修保养

3.4宿舍楼绿化养护

3.5宿舍楼设备维护

3.6宿舍楼投诉处理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用标准

4.3服务费用支付方式

4.4服务费用支付时间

5.合同履行与监督

5.1合同履行期限

5.2服务质量监督

5.3服务效果评估

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.合同附件

10.1附件一：服务项目明细

10.2附件二：服务费用明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订与生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效时间

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2附加条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区街道学校

乙方地址：省市区街道物业管理公司

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1物业管理与服务项目

（1）宿舍楼日常清洁；

（2）宿舍楼安全巡逻；

（3）宿舍楼维修保养；

（4）宿舍楼绿化养护；

（5）宿舍楼设备维护；

（6）宿舍楼投诉处理。

2.2服务外包内容

乙方将按照甲方要求，提供上述物业管理与服务项目，确保宿舍楼的环境卫生、安全稳定和设施完好。

2.3服务外包期限

本合同服务外包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务内容及标准

3.1宿舍楼日常清洁

乙方应确保宿舍楼公共区域每日清洁两次，包括地面、墙面、门窗、卫生间等，保持宿舍楼整洁卫生。

3.2宿舍楼安全巡逻

乙方应安排专人对宿舍楼进行24小时安全巡逻，确保宿舍楼安全。

3.3宿舍楼维修保养

乙方应定期对宿舍楼内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

3.4宿舍楼绿化养护

乙方应负责宿舍楼绿化带的日常养护，保持绿化带的整洁美观。

3.5宿舍楼设备维护

乙方应定期检查宿舍楼内的消防设施、监控设备等，确保其正常运行。

3.6宿舍楼投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时响应并处理甲方及宿舍楼内学生的投诉。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。

4.2服务费用标准

服务费用标准根据实际工作量及市场价格确定，具体金额由双方另行协商。

4.3服务费用支付方式

甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付时间及方式由双方约定。

4.4服务费用支付时间

甲方应在每月一个工作日前将服务费用支付至乙方指定账户。

5.合同履行与监督

5.1合同履行期限

本合同服务外包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

5.3服务效果评估

双方应定期对乙方提供的服务进行效果评估，评估结果作为调整服务费用及合同续签的依据。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定履行服务内容；

（2）乙方服务质量不符合合同要求；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（4）乙方未按约定支付服务费用。

6.2违约责任承担

（1）乙方未按约定履行服务内容，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；

（2）乙方服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）