2024年度高档写字楼物业与入驻企业全面管理服务协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度高档写字楼物业与入驻企业全面管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

1.2乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方对乙方提供高档写字楼物业全面管理服务的权利和义务，确保写字楼物业的有序运行，保障入驻企业的正常运营。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

3.1.1物业管理：指甲方对高档写字楼物业进行的包括但不限于设施设备维护、环境卫生、公共秩序、消防安全、绿化养护等方面的管理活动。

3.1.2全面管理服务：指甲方对乙方提供的包括但不限于物业设施设备维护、公共区域清洁、安保巡逻、消防检查、绿化养护等方面的综合管理服务。

3.2关键词解释

3.2.1高档写字楼：指建筑结构、设施设备、装修风格等达到较高水平，具备高品质办公环境的写字楼。

3.2.2入驻企业：指在高档写字楼内注册、办公并依法纳税的企业。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权对乙方提供的高档写字楼物业进行全面管理，确保物业设施设备的正常运行和公共区域的安全、整洁。

4.1.2甲方应按照本协议约定，对乙方提供的服务进行监督、检查和评估，确保服务质量符合约定标准。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供全面管理服务，确保高档写字楼物业的正常运行。

4.2.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方对高档写字楼物业进行管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方提供的高档写字楼物业范围内。

5.3合同履行方式

甲方通过物业管理公司对乙方提供的高档写字楼物业进行全面管理服务，乙方应按照本协议约定支付服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

6.2.1协议约定的服务期限届满；

6.2.2任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正；

6.2.3因不可抗力导致本协议无法履行；

6.2.4法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

6.3终止程序

6.3.1任何一方终止本协议，应提前三十日以书面形式通知另一方；

6.3.2在终止通知送达后，双方应按照本协议约定办理相关手续。

6.4终止后果

6.4.1本协议终止后，双方应按照约定结算服务费用；

6.4.2本协议终止不影响双方因履行本协议而产生的其他权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1物业管理服务费：包括但不限于日常物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、安保巡逻、消防检查、绿化养护等费用。

7.1.2公共设施设备使用费：包括但不限于电梯、停车场、健身房、会议室等公共设施设备的日常运行和维护费用。

7.1.3其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

乙方应按照本协议约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

乙方应在每月的[具体日期]前，将当月应支付的费用一次性支付给甲方。

7.4支付条款

7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

7.4.2如乙方未按时支付费用，甲方有权根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，要求乙方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的[具体比例]。

8.1.2甲方未按时开具发票的，应向乙方支付违约金，违约金为应开具发票金额的[具体比例]。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的[具体比例]。

8.2.2乙方违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1因甲方违约给乙方造成