2024年度养老机构物业经营管理与服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度养老机构物业经营管理与服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（养老机构）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（物业经营管理与服务方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老机构作为社会养老服务体系的重要组成部分，其物业经营管理与服务水平的高低直接关系到老年人的生活质量。为了提高养老机构的物业管理与服务质量，保障老年人的合法权益，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在养老机构物业经营管理与服务方面的权利、义务，确保养老机构物业管理的规范化和高效化，提升养老机构的服务水平，为老年人创造一个舒适、安全、温馨的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的非营利性机构。

2.物业管理：指对养老机构的建筑物、设施设备、环境等进行维护、保养、修缮、清洁等活动的管理。

3.服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的各项物业管理与服务。

3.2关键词解释：

1.养老机构物业经营管理与服务：指乙方对甲方养老机构的物业进行经营管理，提供各项服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、消防管理等。

2.合同期限：指本合同生效之日起至双方约定的终止日期止的时间段。

3.甲方：指提供养老机构的法人或其他组织。

4.乙方：指提供养老机构物业经营管理与服务的法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有乙方提供的高质量物业管理与服务。

2.对乙方提供的物业管理与服务进行监督、检查和评价。

3.按照合同约定支付乙方物业管理与服务费用。

4.保障乙方在履行合同过程中的人身安全和合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

1.按照合同约定，为甲方提供高质量的养老机构物业经营管理与服务。

2.配备具备相应资质和能力的专业人员，确保物业管理与服务质量。

3.严格按照国家法律法规和行业标准，确保养老机构的物业管理与服务符合相关要求。

4.对甲方提供的养老机构进行定期检查、维修和维护，确保设施设备正常运行。

5.配合甲方进行各类检查、评估和验收工作。

6.严格遵守合同约定，不得擅自变更、终止或解除合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

乙方在甲方的养老机构所在地履行本合同。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，全面负责养老机构的物业经营管理与服务工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、消防管理等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后仍未纠正。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方并提供相关证明材料；

3.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后仍未纠正，另一方有权解除合同。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；

2.乙方应将养老机构的物业管理与服务工作移交甲方或甲方指定的第三方；

3.甲方应按照合同约定支付乙方已履行部分的物业管理与服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理费：根据养老机构的建筑面积和物业管理服务内容，按月计算。

2.设施设备维护费：包括但不限于日常维护、定期检修、紧急抢修等费用。

3.人员工资及福利费：乙方派遣至甲方养老机构工作的管理人员和员工的工资及福利费用。

4.其他费用：包括但不限于绿化养护费、清洁费、水电费、保险费等。

7.2支付方式

1.银行转账：甲方应在每月____日前将当月费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

2.现金支付：甲方可在每月___