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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版大型综合体物业服务合同Word模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务内容与范围

3.1物业服务内容概述

3.2物业服务范围界定

3.3专项服务内容

4.服务期限与费用

4.1服务期限约定

4.2服务费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准体系

5.2服务质量考核与评价

5.3服务质量投诉处理

6.物业管理责任

6.1甲方物业管理责任

6.2乙方物业管理责任

7.物业维护与保养

7.1物业设施设备维护

7.2公共区域保养

7.3绿化养护

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3安全事故处理

9.消防安全

9.1消防安全管理制度

9.2消防设施设备维护

9.3消防安全检查

10.业主权益保障

10.1业主权益保护原则

10.2业主参与管理途径

10.3业主投诉处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

住所地：市区路号

2.2乙方基本信息

乙方名称：物业服务企业有限公司

法定代表人：X

住所地：市区路号

3.服务内容与范围

3.1物业服务内容概述

乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业共用区域的管理、公共设施的维护、绿化养护、安全巡逻、清洁卫生、秩序维护等。

3.2物业服务范围界定

（1）物业共用区域：包括但不限于公共通道、停车场、绿化带、广场、健身设施等；

（2）公共设施：包括但不限于电梯、水泵、供电设备、供水设备、消防设施等；

（3）绿化养护：包括但不限于树木修剪、草坪养护、花卉摆放等；

（4）安全巡逻：包括但不限于24小时巡逻、安全检查等；

（5）清洁卫生：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等；

（6）秩序维护：包括但不限于车辆管理、门禁管理、突发事件处理等。

3.3专项服务内容

（1）房屋维修服务：对业主房屋及配套设施的维修；

（2）家政服务：提供家政服务预约及协调；

（3）物业服务咨询：提供物业服务相关的咨询服务。

4.服务期限与费用

4.1服务期限约定

本合同服务期限自年月日至年月日，共计年。

4.2服务费用构成

服务费用包括物业管理费、专项服务费、公共设施设备运行维护费等。

4.3费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月的日前将费用支付至乙方指定账户。

4.4费用调整机制

服务费用如有调整，应提前日通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准体系

乙方应按照国家、行业和地方规定的物业服务标准，建立健全物业服务标准体系。

5.2服务质量考核与评价

乙方应定期对服务质量进行考核，并将考核结果向业主公布。

5.3服务质量投诉处理

业主对服务质量有投诉的，乙方应在接到投诉后小时内予以答复，并在日内处理完毕。

6.物业管理责任

6.1甲方物业管理责任

（1）遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）配合乙方进行房屋维修和设施设备更新改造。

6.2乙方物业管理责任

（1）建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范运行；

（2）提供优质的物业服务，满足业主合理需求；

（3）保障业主的人身和财产安全。

8.安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于消防安全管理制度、治安保卫制度、交通安全管理制度等。

8.2安全责任划分

甲方负责整个大型综合体的安全管理，乙方负责日常安全管理及公共区域的安全维护。

8.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失