2024年度民房租赁合同（含房屋修缮责任规定）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁合同（含房屋修缮责任规定）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称

1.1.2简称

1.1.3法定代表人或负责人姓名

1.1.4联系电话

1.1.5住址或通讯地址

1.1.6邮编

1.2承租方信息

1.2.1全称

1.2.2简称

1.2.3法定代表人或负责人姓名

1.2.4联系电话

1.2.5住址或通讯地址

1.2.6邮编

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房屋修缮责任规定

5.1房屋修缮责任主体

5.2房屋修缮费用承担

5.3房屋修缮通知

5.4房屋修缮期限

5.5房屋修缮质量要求

6.使用规定

6.1房屋用途限制

6.2房屋内部设施使用

6.3房屋外部环境维护

6.4房屋安全责任

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签订

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

12.3合同签订方式

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：房地产开发有限公司

1.1.2简称：地产

1.1.3法定代表人或负责人姓名：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5住址或通讯地址：市区路号

1.1.6邮编：56

1.2承租方信息

1.2.1全称：科技有限公司

1.2.2简称：科技

1.2.3法定代表人或负责人姓名：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5住址或通讯地址：市区路号

1.2.6邮编：56

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋室

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：办公

2.5房屋权属证明：房产证号：

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限：4年

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过2年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：银行转账，每月1日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4租金调整：租赁期内租金保持不变。

5.房屋修缮责任规定

5.1房屋修缮责任主体：租赁期间，房屋的修缮责任由租赁方承担

5.2房屋修缮费用承担：修缮费用由租赁方承担，但双方另有约定的除外

5.3房屋修缮通知：租赁方需在修缮前3个工作日通知承租方

5.4房屋修缮期限：修缮应在接到通知后5个工作日内完成

6.使用规定

6.1房屋用途限制：房屋仅用于办公用途，不得用于居住或任何非法活动

6.2房屋内部设施使用：租赁方需合理使用房屋内部设施，不得损坏

6.3房屋外部环境维护：租赁方需保持房屋外部环境整洁，不得随意堆放杂物

6.4房屋安全责任：租赁方需确保房屋及其设施的安全，防止意外事故发生。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金；租赁方未履行修缮责任，导致房屋损坏，应赔偿承租方因此遭受的损失。

7.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金；承租方违反使用规定，导致房屋损坏或发生安全事故，应承担全部责任并赔偿损失。

7.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序