2024版商务楼宇物业管理咨询服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商务楼宇物业管理咨询服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期与地点

1.3合同生效条件

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2咨询服务内容

2.3服务范围界定

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用计算方式

3.3付款方式与期限

3.4费用调整机制

4.服务质量与标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2咨询服务质量标准

4.3质量监督与评估

5.服务提供与执行

5.1服务提供方式

5.2服务执行流程

5.3服务变更与调整

6.物业管理与维护

6.1物业管理职责

6.2维护保养要求

6.3维修与故障处理

7.咨询服务内容与要求

7.1咨询服务内容

7.2咨询服务要求

7.3咨询服务期限

8.必威体育官网网址与知识产权

8.1必威体育官网网址条款

8.2知识产权归属

8.3知识产权保护

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任认定

9.2违约赔偿方式

9.3违约解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效与解释

13.1合同生效日期

13.2合同解释规则

14.其他约定事项

14.1合同履行与变更

14.2合同争议解决方式

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（咨询服务方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同订立日期与地点

本合同于2024年月日，在甲乙双方约定的地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并按照约定的生效条件执行。

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

甲方应按照乙方提供的物业管理方案，负责商务楼宇的日常物业管理服务，包括但不限于：

安全保卫

清洁卫生

设施设备维护

绿化养护

日常维修服务

2.2咨询服务内容

物业管理政策法规咨询

物业管理方案设计

物业管理成本控制建议

物业管理服务质量提升建议

2.3服务范围界定

本合同服务范围限于甲方所拥有的商务楼宇，不包括其附属设施及相邻区域。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限自2024年月日至2024年月日。

3.2服务费用计算方式

服务费用按年度计算，甲方应于每年前一个月内向乙方支付当年服务费用。

3.3付款方式与期限

甲方应通过银行转账方式支付服务费用，付款期限为收到乙方开具的发票后的十个工作日内。

3.4费用调整机制

如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不超过市场平均水平的±10%。

4.服务质量与标准

4.1物业管理服务质量标准

甲方应按照国家及行业标准，提供符合商务楼宇特点的物业管理服务。

4.2咨询服务质量标准

乙方应提供专业、及时、高效的咨询服务，确保甲方物业管理水平的提升。

4.3质量监督与评估

双方应定期对服务质量进行监督与评估，评估结果作为合同执行的依据。

5.服务提供与执行

5.1服务提供方式

乙方应根据甲方需求，提供物业管理咨询服务，包括但不限于现场服务、远程服务、报告编制等。

5.2服务执行流程

乙方应在合同约定的服务范围内，按照甲方提供的物业管理方案，制定详细的服务执行流程。

5.3服务变更与调整

如因不可抗力或其他原因导致服务内容变更，双方应协商一致，签订补充协议。

6.物业管理与维护

6.1物业管理职责

甲方负责商务楼宇的物业管理，确保楼宇的正常运行和居住环境。

6.2维护保养要求

甲方应按照乙方提供的维护保养要求，对楼宇设施设备进行定期检查、保养和维修。

6.3维修与故障处理

甲方应立即处理楼宇内的故障，确保居住安全和楼宇正常运行。

8.必威体育官网网址与知识产权

8.1必威体育官网网址条款

甲乙双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2知识产权归属

本合同项下的知识产权，包括但不限于咨询服务成果、技术资料等，归乙方所有，甲方获得在合同有效期内使用这些知识产权的权利。

8.3知识产权保护

乙方应采取必要措施保护其知识产权，甲方应协助乙方维护其知识产权的合法权益。

9.